Meine Blogbeiträge

01Juli

Nachrüstverpflichtungen bei einem Eigentümerwechsel

Interessenten, die ein Ein- oder Zweifamilienhaus kaufen, müssen mittlerweile auch u. U. energetische Vorgaben umsetzen. Welche Anforderungen das sind, ist im Gebäudeenergiegesetz (GEG) festgelegt. Eine gekaufte Immobilie muss dann die Anforderungen des GEG innerhalb von zwei Jahren erfüllen. So müssen [...]

13Juni

Die drei Arten von Maklerverträgen mit Verkäufern

Einfacher Maklerauftrag Ein einfacher Maklerauftrag ist ein Vertrag mit den wenigsten Pflichten. Für den Abschluss des Vertrages reicht es aus, dass der Eigentümer den Immobilienmakler beauftragt, dessen Immobilie zu verkaufen (richtig muss es eigentlich heißen, die Gelegenheit zum Abschluss eines [...]

24Mai

Die Auflassungsvormerkung

Kaufen Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück steht im notariellen Kaufvertrag, dass eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen wird. Aber was ist das und warum wird das eigentlich gemacht? Die Auflassungsvormerkung dient dem Schutz des Erwerbers und wird in [...]

12Mai

Grundsteuerreform

Wegen der der Grundsteuerreform müssen Immobilieneigentümer in der Zeit zwischen 1. Juli und 31. Oktober 2022 eine entsprechende Steuererklärung abgeben. Die Finanzämter verlangen Angaben über die Grundstücke und dem darauf befindlichen Gebäuden. Da es je nach Bundesland unterschiedliche Berechnungsmodelle gibt, [...]

27April

Die Haftung des Maklers

Was ist, wenn ein Immobilienmakler seinen Kunden eine falsche Beratung „verpasst“, indem er z. B. gegen seine gesetzlichen Pflichten verstößt? Ob nun wissentlich oder nicht, lassen wir mal dahingestellt. Ein Fehlverhalten kann für den Makler schmerzlich finanzielle Folgen haben. Verstöße [...]

12April

Die Erschließung bei Baugrundstücken

Man hat das richtige Grundstück für den Bau des eigenen Hauses gefunden. Nun steht das Thema Erschließung des Grundstücks auf der Agenda. Ist es noch nicht erschlossen, kommen einige Erschließungskosten auf den Käufer zu. Der Begriff Erschließung bedeutet das [...]

29März

Steigende Zinsen und Immobilienpreise

Ich bin gespannt, wie lange das noch gut geht…??? Die Zinsen für Baufinanzierungen klettern und trotzdem steigen die Immobilienpreise weiter. Fachleute sprechen schon länger von einer Überhitzung am Markt. Jetzt häufen sich auch Warnungen vor dem Platzen einer Immobilienblase. Laut [...]

16März

Immobilien und Steuern

Welche Steuern fallen denn bei Käufern, Verkäufern oder Eigentümern einer Immobilie an? Es gibt dazu unterschiedliche Arten von Steuern. Nachfolgend finden Sie einen kurzen Auszug über mögliche Steuern die beim Immobilien(ver)kauf bei Immobilienbesitz oder Vererbung anfallen. (Eine Garantie auf Vollständigkeit [...]

01März

Unterlagen, die beim Immobilienverkauf wichtig sind

Bei einem geplanten Immobilienverkauf ist die richtige Vorbereitung sehr wichtig. Besonders die rechtzeitige Unterlagenbeschaffung ist ratsam/empfehlenswert. Alle notwendigen Unterlagen und Nachweise sollten vorliegen und den interessierten Käufern vollständig vorgelegt werden können. Welche das sind, finden Sie in der nachfolgenden Auflistung. [...]

16Februar

Das gehört in ein professionelles Verkaufsexposé

Ein vernünftiges Exposé ist die Basis eines erfolgreichen Immobilienverkaufs. Der erste Eindruck ist mit entscheidend. Stimmt dieser, steigen die Chancen, dass Ihr Interessent auch Ihr Käufer wird. Was ist ein Exposé und was beinhaltet es? Was ist ein Exposé? [...]

Zurück
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Weiter