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Meine Blogbeiträge

28September

Verkauf mit Immobilienmakler: Pro und Kontra!

 Sollten Privatverkäufer den Immobilienverkauf ohne Hilfestellung eines Fachmanns tätigen oder sollte man einen Immobilienmakler hinzuziehen, um die vielleicht wichtigste Finanztransaktion seines Lebens nicht zur nervlichen Zerreißprobe werden zu lassen?   Hier mal ein paar Gedanken von mir, die natürlich auch [...]

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13September

Bodenrichtwert – Was ist das?

  Bodenrichtwerte sind durchschnittliche m²-Preisangaben von Grundstücken unter Einbeziehung der baulichen Nutzungsmöglichkeit bzw. deren Entwicklungszustände (Bauland, Bauerwartungsland usw.). Bodenrichtwerte werden vom zuständigen Gutachterausschuss für ein Gemeindegebiet/Stadtteil/Bodenrichtwertzone i. d. R. aus tatsächlich erzielten Kaufpreisen abgeleitet und daraus ermittelt und anschließend veröffentlicht. Grundlage [...]

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25August

Immobilienmakler: Einen vor Ort nehmen oder lieber einen von auswärts?

      Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Zuerst stellt sich die Frage, ob Sie es selbst machen, oder einen Makler beauftragen. Wenn Sie es selbst in die Hand nehmen wollen sollten Sie sich zwei Fragen stellen:   ·         Kann ich [...]

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26Juli

Was müssen Immobilienmakler bei der Umsetzung der DSGVO beachten?

Nachfolgend finden Sie eine kurze Checkliste, für die Überprüfung der Prozesse in Ihrem Maklerbüro hinsichtlich der Umsetzung der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO).   ·    Verarbeiten Sie personenbezogene Daten nie ohne eine Rechtsgrundlage (Einwilligung, Vertrag, Gesetz …)! ·    Stellen Sie sicher, dass die erhobenen Daten einem [...]

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28Juni

Diese Unterlagen/Infos sollten Sie vor Kauf einer Eigentumswohnung sichten/einholen

  Sie planen den Kauf einer Eigentumswohnung und haben bereits die Eine oder Andere besichtigt. Die Entscheidung reift, dass Sie sich für diese eine Wohnung entscheiden wollen, weil Ihnen die Lage, die Wohnung und auch der Preis mal grundsätzlich zusagt.   Bevor Sie [...]

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13Juni

Was macht ein Gutachterausschuss und was hat dieser mit der Immobilienbewertung zu tun?

  Gutachterausschüsse der Landkreise oder der kreisfreien Städte erstellen zum Zwecke der Markttransparenz i. d. R. jährlich/zweijährlich Immobilienmarktberichte. Grundlage dafür sind die Kaufpreissammlungen. Notare sind gemäß §195 Baugesetzbuch verpflichtet, eine Abschrift der Immobilienkaufverträge an den zuständigen Gutachterausschuss zu senden. Sprich: die [...]

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26Mai

Der Verkehrswert bzw. Marktwert einer Immobilie

  Wer sich mit dem Wert von Immobilien beschäftigt, liest häufig Begriffe wie „Verkehrswert“ oder „Marktwert“. Aber was ist denn nun eigentlich der Unterschied?   Antwort: ES GIBT KEINEN UNTERSCHIED! Der Verkehrswert ist im Baugesetzbuch (BauGB) § 194 bestimmt und da heißt es wie [...]

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10Mai

Die Baugesetzbuchnovelle ist mal wieder kein großer Wurf

Mit der Baugesetzbuchnovelle wurde mal wieder was von der Politik verabschiedet, das die eigentlich gewollten Ziele eher verfehlt. Viele Vorschläge von den Fachleuten, die den Wohnungsbau erleichtern und beschleunigen könnten, wurden mal wieder nicht berücksichtigt. Stattdessen wurde mit der „Verbotskeule“ [...]

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27April

Die Vorteile des Immobilienverkaufs unter Einschaltung eines Maklers

  Häufig wollen Eigentümer ihre Immobilien ohne Makler verkaufen. Dabei gibt es doch einige Pluspunkte, die für eine Einschaltung eines Immobilienmaklers sprechen.   Die Einstellung - „Ich versuch es erst mal mit möglichst hohem Preis selbst. Runter gehen kann ich ja immer noch.“ [...]

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12April

Geldwäschegesetz für Immobilienmakler

Immobilienmakler sind sog. „Verpflichtete“ nach dem Geldwäschegesetz (GWG) und somit müssen sie auch die Vorgaben pflichtbewusst erfüllen. Darunter zählen z. B.    das Identifizieren von Käufer und Verkäufer der Immobilie, sobald diese ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages [...]

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