Meine Blogbeiträge

06Juni

Der Einfluss des energetischen Zustands auf die Bewertung von gebrauchten Häusern und Wohnungen

Beim Kauf eines gebrauchten Hauses oder einer Wohnung gibt es zahlreiche Faktoren, die den Wert und den Kaufpreis beeinflussen. Einer der entscheidenden aktuellen Aspekte ist der energetische Zustand des Gebäudes. In der heutigen Zeit, in der der Klimawandel, Baustoff- und [...]

22Mai

Was ist ein Grundbuch?

Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, das Informationen über Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte enthält. Es dient der Rechtssicherheit im Bereich des Grundstückseigentums und gewährleistet Transparenz bei Grundstückstransaktionen. Das Grundbuch wird von den örtlichen Grundbuchämtern geführt, die bei den Amtsgerichten angesiedelt sind. [...]

03Mai

Die Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen kurz erklärt

Eine Teilungserklärung ist ein Dokument, das die Aufteilung eines Gebäudes in einzelne Wohn- und/oder Teileigentumseinheiten regelt. Sie legt fest, welcher Teil des Gebäudes zu welcher Wohnung (wie zum Beispiel Kelleranteile, Balkone, Gartenflächen usw.) gehört und welche gemeinschaftlichen Bereiche (wie zum [...]

11April

Was ist beim Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung zu beachten?

Beim Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung gibt es eine Reihe von Dingen, die zu beachten sind. Hier sind einige wichtige Aspekte: 1. Finanzierung: Informieren Sie sich rechtzeitig im Vorfeld über die Finanzierungsmöglichkeiten und Finanzierungshöhe, die Ihnen eine Bank gewährt und legen Sie [...]

28März

Den passenden Immobilienmakler finden

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Immobilienmakler? Dann sollten Sie bei der Auswahl auf einige wichtige Kriterien achten. Zunächst ist es ratsam, sich über die Erfahrung und Kompetenz des Maklers zu informieren. Schauen Sie sich Bewertungen und Referenzen an, [...]

14März

Drei Arten des Maklerauftrags beim Immobilienverkauf

Es gibt verschiedene Immobilienmaklerverträge, die zwischen einem Immobilienmakler und einem verkaufswilligen Eigentümer einer Immobilie abgeschlossen werden können. Hier sind die 3 Vertragsarten: · der einfache Maklerauftrag · der Makleralleinauftrag · der qualifizierter Makleralleinauftrag Je nachdem, welche Auftragsart gewählt [...]

28Februar

Wissenswertes über den aktuellen Immobilienmarkt in Ingolstadt

Was war bis 2022? Ingolstadt ist in den letzten Jahren stark gewachsen und hat nun rd. 140.000 Einwohner. Diese Bevölkerungsentwicklung wirkte sich auch auf den Immobilienmarkt aus. Hier sind einige wissenswerte Infos zum Immobilienmarkt in Ingolstadt: Preisentwicklung: Der Immobilienmarkt in [...]

15Februar

Immobilienumsätze sinken in Bayern im Jahresvergleich

Die Immobilienumsätze gaben in Bayern im Jahr 2022 um -8,7 % nach, während der Rückgang in Deutschland nur bei -6,7 % lag.„Nach vielen Jahren mit jährlichen Rekordzahlen bei den Immobilienumsätzen sind erstmals seit der Finanz- und Wirtschaftskrise 2008/2009 sinkende Werte [...]

30Januar

Warum eine kostenlose Online-Immobilienbewertung i. d. R. wertlos ist

Sie benötigen den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und stehen vor der Thematik der Preisermittlung? Viele neigen hier dazu im Internet nach einer kostenlosen und schnellen Wertermittlung zu suchen. Aber ist das clever und wirklich zielführend? Mittlerweilen [...]

10Januar

Wann hat der Mieter ein gesetzliches Vorkaufsrecht?

Werden Wohnungen eines Mietshauses (Mehrparteienhauses) in Eigentumswohnungen nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) umgewandelt, um die Wohnungen dann einzeln weiterzuverkaufen zu können, haben die Mieter, die bereits vor „Umwandlung“ in Eigentumswohnungen dort ein Mietverhältnis hatten, ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Dem Mieter wird dadurch die [...]

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