Meine Blogbeiträge

07Juli

Was ist eine Grunddienstbarkeit?

Teilweise findet man in Grundbüchern sogenannte Grunddienstbarkeiten eingetragen. Aber was ist das eigentlich? Die Grunddienstbarkeit ist das dingliche Absicherungsmittel eines Rechts an einem Grundstück ("dienendes Grundstück"), das dem jeweiligen Eigentümer eines anderen Grundstücks ("herrschendes Grundstück") zusteht. [...]

22Juni

Kaufinteressenten - In welche Kategorien lassen sie sich einteilen?

Alle Interessenten durchlaufen in der Zeit zwischen dem ersten Gedanken an eine Immobilie und dem finalen Kauf eine Entwicklung. Dieser Prozess dauert mehrere Wochen oder Monate und durchläuft folgende Stufen:Die TräumerDies sind Interessenten, die gerade den Wunsch nach einer Veränderung [...]

15Juni

Diese Unterlagen sollten Sie als Kaufinteressent einer Wohnimmobilie vom Eigentümer/Makler anfordern/einsehen und prüfen!

Pläne/Grundrisse vom Haus/WohnungLageplanWohnflächenberechnungErschließungszustand - offene bzw. geplante Verbesserungsbeiträge etc. Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung und alle Nachträge hiervonAktueller GrundbuchauszugEnergiepassBaubeschreibungAktuelle Höhe der InstandhaltungsrücklageProtokolle der Eigentümerversammlungen jeweils der letzten [...]

24Mai

Wann entsteht ein Vorkaufsrecht des Mieters?

Zu Gunsten des Mieters besteht nach einer Umwandlung seiner Mietwohnung in eine Eigentumswohnung (= Begründung von Wohnungseigentum) ein gesetzliches Vorkaufsrecht bei Verkauf nach Umwandlung, das innerhalb einer Frist von zwei Monaten nach Eingang der Verkaufsmitteilung vom Mieter [...]

03Mai

Teilungserklärung - was ist das?

Quelle: http://grabener-verlag.de/index.php/online-lexikon/lesen-ansehen Ein Grundstückseigentümer kann gemäß § 8 Abs. 1 WEG sein Alleineigentum an einem Grundstück in der Weise in Miteigentumsanteile aufteilen, dass jeder Miteigentumsanteil am Grundstück mit dem Sondereigentum an einer bestimmten [...]

21April

Professionelle IMMOBILIENFOTOGRAFIE - Ein MUSS in der Immobilienvermittlung

Seit mehreren Jahren schon setzt das Ingolstädter Immobilienmaklerbüro "K & F Immobilien e. K., Inhaber: Gerhard Fischermeier" bei der Vermittlung von Wohnimmobilien erfolgreich die professionelle Immobilienfotografie samt Videos ein. Hierbei holt sich Herr Fischermeier professionelle externe [...]

05April

HOMESTAGING - Ein Einsatz, der sich in der Immobilienvermarktung lohnt

Seit nunmehr ca. 2 Jahren setzt das Ingolstädter Immobilienmaklerbüro "K & F Immobilien e. K., Inhaber: Gerhard Fischermeier" bei der Vermittlung von Wohnimmobilien erfolgreich HOMESTAGING ein. Hierbei holt sich Herr Fischermeier professionelle externe Hilfe durch die Homestagerin Frau Gudrun Brummer.Motto: [...]

22März

Fehler beim Immobilienkauf

Der Kauf einer Immobilie zur Kapitalanlage steht angesichts mangelnder Alternativen an den Kapitalmärkten und als wirksamer Schutz vor Inflation für viele Kaufinteressenten aktuell hoch im Kurs. Ob die Anlage zum Erfolg führt, hängt wesentlich von den Entscheidungen des Käufers ab. [...]

07März

Darum ist es sinnvoll einen Immobilienmakler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie zu beauftragen

Wenn Sie sich mit dem Gedanken befassen, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen, sollten Sie sich folgende Fragen selbst mit einem "JA" beantworten, ansonsten macht es für Sie Sinn, einen GUTEN IMMOBILINEMAKLER einzuschalten.Haben Sie schon einmal ein so wichtiges Gut [...]

23Februar

Grundlagen zum Bieterverfahren beim Immobilienverkauf

Quelle: http://grabener-verlag.de/index.php/online-lexikon/lesen-ansehen Der klassische Verkauf von Immobilien durch Vermittlung von Maklern erfolgt in der Regel dadurch, dass mit akquirierten Interessenten Einzelbesichtigungstermine vereinbart werden. Die Interessenten werden mit einem Preisangebot konfrontiert. Nach der Besichtigung ergibt sich dann, ob [...]

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