Meine Blogbeiträge

04April

Liegenschaftszinssatz

Wenn es um die Wertermittlung von Immobilien geht, hört man immer wieder den Begriff „LIEGNESCHAFTSZINSSATZ“. Doch was bedeutet er bzw. für was benötigt man ihn?Lt. Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) ist ein Liegenschaftszinssatz (auch Kapitalisierungszinssatz genannt) eine Größe mit dem Verkehrswerte/Marktwerte von Immobilien [...]

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04März

Meine aktuelle Einschätzung zum Wohnimmobilienmarkt in Ingolstadt

Der Markt für Wohnimmobilien in Ingolstadt kannte in den vergangenen Jahren nur eine Richtung – nach oben. Egal, ob es sich um Vermietung oder Verkauf handelte. Aktuell stelle ich aber vor Ort fest, dass erste Konsolidierungserscheinungen auftreten. Mit ursächlich sind hier sicherlich [...]

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14Februar

Immobilienverkauf: Warum der Immobilienmakler dem Privatverkauf vorzuziehen ist

Prinzipiell können Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf einen Immobilienmakler verzichten. Auf den ersten Blick sparen Sie dadurch Provision, wodurch sich die durch den Verkauf erzielten Gewinne erhöhen. Weniger versierte Kunden unterschätzen allerdings, mit welchem Aufwand ein Immobilienverkauf verbunden ist. [...]

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30Januar

Das können Sie als Verkäufer von einem guten Makler erwarten

Sie haben den Entschluss gefasst, Ihr Haus/Ihre Wohnung zu verkaufen und prüfen nun, ob Sie diesen Kraftakt selbst stemmen oder sich doch lieber professioneller Hilfe bedienen. Nachfolgend eine Auszug von Maßnahmen, die Sie von einem gut arbeitenden Makler erwarten dürfen: [...]

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15Januar

Mietrechtsänderung zum 1.1.2019 in Kraft getreten

Quelle: https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/mietrechtsaenderung-2018_84342_454430.htmlDas „Gesetz zur Ergänzung der Regelungen über die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn und zur Anpassung der Regelungen über die Modernisierung der Mietsache (Mietrechtsanpassungsgesetz – MietAnpG)“ ist zum 1.1.2019 in Kraft getreten, nachdem es am 21.12.2018 im Bundesgesetzblatt verkündet worden [...]

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11Dezember

Aktuelles zur Höhe der Betriebskosten

Mieter zahlen im Schnitt 2,19 Euro pro Quadratmeter im Monat für Betriebskosten. Rechnet man alle denkbaren Betriebskostenarten zusammen, kommt man auf bis zu 2,79 Euro pro Quadratmeter. Das ergibt sich aus dem neuen Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbunds (DMB). [...]

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28November

Checkliste "Objektunterlagen/Auskünfte" beim Immobilien(ver)kauf

Diese Objektunterlagen/Auskünfte sollten Sie beim Verkauf/KaufIhres Hauses/Ihrer Wohnung/Ihres Baugrundstücks vorlegen/gebenkönnen bzw. einsehen! Baupläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitt)Berechnungen (Wohnfläche, Kubatur)LageplanErschließungszustand unter Einbeziehung von Herstellungsbeiträgen sowie ErgänzungsbeiträgenBebauungsplanGrundbuchauszug inkl. Eintragungsbewilligungen bei evtl. vorhandenen Rechten DritterAlt- und BaulastenGrundsteuerbescheidBrandversicherungsurkundeEnergiepassBaubeschreibungAuflistung von durchgeführten wesentlichen Renovierungs-/Sanierungs-/Er-weiterungsmaßnahmen der letzten 10 [...]

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14November

Was bringt ein Immobilienmakler für den Verkäufer/Eigentümer?

Sie spielen mit den Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen und stellen sich nun die Frage, ob Sie das alleine durchführen oder sich doch eher der professionellen Hilfe eines Immobilienmaklers bedienen? Nachfolgende Aufgaben können Sie von einem [...]

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31Oktober

Immotipp - Preisverhandlungen bei Immobilienbesichtigungen

Preisverhandlungen während des ersten Besichtigungstermins sind in fast allen Fällen nicht angebracht. Trotzdem werden Sie häufig mit der Frage konfrontiert werden: „Was kann man denn am Preis noch machen?“Diese Frage zielt nur darauf ab, Ihre Verhandlungsbereitschaft zu testen, und signalisiert noch [...]

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16Oktober

Die Aufgaben eines Notars beim Immobilienverkauf

Ein Notar ist ein Jurist und wird von der Justizverwaltung bestellt. Dies setzt i. d. R. eine sog. Anwärterzeit (Notarassessor) voraus. Beim Immobilienverkauf ist die Beteiligung eines Notars Pflicht, da der Immobilienkaufvertrag der Beurkundungspflicht unterliegt.Bei der Beurkundung von Immobilienkaufverträgen hat [...]

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