Meine Blogbeiträge

29Januar

Vorlagepflicht Energieausweis

 Der Energieausweis muss Kauf- und Mietinteressenten auch während der Besichtigung der Immobilie zugänglich gemacht werden. Dieser ist gut sichtbar auszuhängen oder unaufgefordert vorzulegen. Hierauf weist jetzt die Deutsche Umwelthilfe (DUH) hin. Die DUH hat bei offenen Wohnungsbesichtigungen festgestellt, dass die [...]

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12Januar

Der Rolle des Notars bei der Immobilienkaufvertragsbeurkundung

Beim Kauf einer Immobilie in Deutschland ist immer ein Notar involviert, da der Kaufvertrag der gesetzlich vorgegebenen Formerfordernis der notariellen Beurkundung unterliegt. Der Notar hat bei der Beurkundung des Immobilien(ver)kaufvertrages die Funktion ähnlich eines Schiedsrichters. Er ist somit sowohl für [...]

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02Januar

Ein gutes neues Jahr

Ein gutes neues Jahr Allen ein gutes neues und erfolgreiches neues Jahr.Das wünscht Ihnen Ihr Immobilienmakler für Ingolstadt.K & F Immobilien e. K.Inhaber: Gerhard FischermeierWagnerwirtsgasse 185049 IngolstadtTel. +49 841 93159112info@k-und-f-immobilien.dewww.k-und-f-immobilien.de#Immobilienmakler#Immobilienbewertung#Ingolstadt#Eichstätt#Verkauf#Vermietung#Hausverkauf#Wohnungsverkauf#Grundstücksverkauf      

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17Dezember

360°-Rundgänge in der Immobilienvermittlung - Online-Besichtigungen als Zeitersparnis

Auch die Immobilienvermittlung unterliegt einem ständigen Wandel. Wer Immobilien heutzutage besser und erfolgreich vermitteln möchte, sollte mit der Zeit gehen. Mit virtuellen Rundgängen (360°-Touren), sowohl für die Innenräume als auch für die Außenbereiche der Immobilie, sparen alle Beteiligten, also Kaufinteressenten, [...]

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23November

Mietpreisniveau im 5-Jahresvergleich - Ingolstadt nimmt Sonderrolle ein!

Das IVD-Institut hat die Neuvertragsmieten bei Bestandswohnungen (Wohnungen mit Baujahr ab 1950, guter Wohnwert) in den bayerischen Großstädten im 5- Jahresvergleich (2016 zu 2021) untersucht. Die dargestellten Jahreszahlen sind jeweils der Durchschnitt aus den IVD-Erhebungen im Frühjahr und Herbst.„Im 5-Jahresvergleich [...]

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12November

Mietspiegelreformgesetz beschlossen – d. h. auch Ingolstadt ist jetzt verpflichtet!

Endlich wurde in diesem Jahr ein Mietspiegelreformgesetz beschlossen, das samt Verordnung voraussichtlich am 01.07.2022 in Kraft tritt. Es legt u. a. auch fest, dass Gemeinden ab 50.000 Einwohnern verpflichtet sind, einen Mietspiegel zu erstellen.Somit betrifft das auch die Stadt Ingolstadt, [...]

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25Oktober

Baulandpreise in Ingolstadt weiter gestiegen

Kürzlich veröffentlichte der Gutachterausschuss der Stadt Ingolstadt die neue Bodenrichtwertkarte. Wie hier zu entnehmen ist, sind die Baulandpreise erneut (teils hefig) gestiegen. Liegt der Bodenrichtwert für erschlossenen Baugrund z. B. im Stadtteil Mühlhausen bei 560,00 Euro/m² muss man im „Probierlweg“ [...]

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07Oktober

Baupreise steigen so stark wie seit gut 50 Jahren nicht mehr!

Der Immobilienboom und Materialengpässe haben die Baupreise in Deutschland so stark steigen lassen wie seit fünf Jahrzehnten nicht mehr. Die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude lagen im August um 12,6 Prozent über dem Niveau vor Jahresfrist, wie das [...]

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28September

Verkauf mit Immobilienmakler: Pro und Kontra!

 Sollten Privatverkäufer den Immobilienverkauf ohne Hilfestellung eines Fachmanns tätigen oder sollte man einen Immobilienmakler hinzuziehen, um die vielleicht wichtigste Finanztransaktion seines Lebens nicht zur nervlichen Zerreißprobe werden zu lassen?   Hier mal ein paar Gedanken von mir, die natürlich auch [...]

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13September

Bodenrichtwert – Was ist das?

  Bodenrichtwerte sind durchschnittliche m²-Preisangaben von Grundstücken unter Einbeziehung der baulichen Nutzungsmöglichkeit bzw. deren Entwicklungszustände (Bauland, Bauerwartungsland usw.). Bodenrichtwerte werden vom zuständigen Gutachterausschuss für ein Gemeindegebiet/Stadtteil/Bodenrichtwertzone i. d. R. aus tatsächlich erzielten Kaufpreisen abgeleitet und daraus ermittelt und anschließend veröffentlicht. Grundlage [...]

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