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Unser Blog

31August

Was ist eine Auflassungsvormerkung?

Die Auflassungsvormerkung sichert den Anspruch des Immobilienerwerbers auf Übertragung des Eigentums. Sie ist üblich, da sich die Auflassung nicht unmittelbar nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags vollziehen lässt. Die Auflassungsvormerkung wird in Abteilung II des Grundbuchs eingetragen und Zug [...]

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05August

Staffelmieten bei Wohnraum

In einem Mietvertrag über Wohnraum kann bestimmt werden, dass sich die Monatsmiete im Verlauf der Mietzeit ändert. Dabei müssen die Mieten oder die Änderungsbeträge betragsmäßig bestimmt werden. Eine Angabe in Prozenten ist unwirksam. Eine weitere Voraussetzung für [...]

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07Juli

Was ist eine Grunddienstbarkeit?

Teilweise findet man in Grundbüchern sogenannte Grunddienstbarkeiten eingetragen. Aber was ist das eigentlich?  Die Grunddienstbarkeit ist das dingliche Absicherungsmittel eines Rechts an einem Grundstück ("dienendes Grundstück"), das dem jeweiligen Eigentümer eines anderen Grundstücks ("herrschendes Grundstück") zusteht. [...]

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22Juni

Kaufinteressenten - In welche Kategorien lassen sie sich einteilen?

Alle Interessenten durchlaufen in der Zeit zwischen dem ersten Gedanken an eine Immobilie und dem finalen Kauf eine Entwicklung. Dieser Prozess dauert mehrere Wochen oder Monate und durchläuft folgende Stufen:Die TräumerDies sind Interessenten, die gerade den Wunsch nach einer Veränderung [...]

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15Juni

Diese Unterlagen sollten Sie als Kaufinteressent einer Wohnimmobilie vom Eigentümer/Makler anfordern/einsehen und prüfen!

Pläne/Grundrisse vom Haus/WohnungLageplanWohnflächenberechnungErschließungszustand - offene bzw. geplante Verbesserungsbeiträge etc. Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung und alle Nachträge hiervonAktueller GrundbuchauszugEnergiepassBaubeschreibungAktuelle Höhe der InstandhaltungsrücklageProtokolle der Eigentümerversammlungen jeweils der letzten [...]

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24Mai

Wann entsteht ein Vorkaufsrecht des Mieters?

Zu Gunsten des Mieters besteht nach einer Umwandlung seiner Mietwohnung in eine Eigentumswohnung (= Begründung von Wohnungseigentum) ein gesetzliches Vorkaufsrecht bei Verkauf nach Umwandlung, das innerhalb einer Frist von zwei Monaten nach Eingang der Verkaufsmitteilung vom Mieter [...]

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03Mai

Teilungserklärung - was ist das?

Quelle: http://grabener-verlag.de/index.php/online-lexikon/lesen-ansehen Ein Grundstückseigentümer kann gemäß § 8 Abs. 1 WEG sein Allein­eigen­tum an einem Grund­stück in der Weise in Mit­eigen­tums­an­tei­le aufteilen, dass jeder Mit­eigen­tums­anteil am Grund­stück mit dem Sondereigentum an einer bestimmten [...]

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21April

Professionelle IMMOBILIENFOTOGRAFIE - Ein MUSS in der Immobilienvermittlung

Seit mehreren Jahren schon setzt das Ingolstädter Immobilienmaklerbüro "K & F Immobilien e. K., Inhaber: Gerhard Fischermeier" bei der Vermittlung von Wohnimmobilien erfolgreich die professionelle Immobilienfotografie samt Videos ein. Hierbei holt sich Herr Fischermeier professionelle externe [...]

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05April

HOMESTAGING - Ein Einsatz, der sich in der Immobilienvermarktung lohnt

Seit nunmehr ca. 2 Jahren setzt das Ingolstädter Immobilienmaklerbüro "K & F Immobilien e. K., Inhaber: Gerhard Fischermeier" bei der Vermittlung von Wohnimmobilien erfolgreich HOMESTAGING ein. Hierbei holt sich Herr Fischermeier professionelle externe Hilfe durch die Homestagerin Frau Gudrun Brummer.Motto: [...]

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22März

Fehler beim Immobilienkauf

Der Kauf einer Immobilie zur Kapitalanlage steht angesichts mangelnder Alternativen an den Kapitalmärkten und als wirksamer Schutz vor Inflation für viele Kaufinteressenten aktuell hoch im Kurs. Ob die Anlage zum Erfolg führt, hängt wesentlich von den Entscheidungen des Käufers ab. [...]

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