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Meine Blogbeiträge

10November

Immobilienverkauf mit Makler

Sie haben sich entschlossen, Ihre Immobilie zu verkaufen und sind jetzt auf der Suche nach einer(m) geeignete(n) Immobilienmakler(in), der/dem Sie Ihr Haus/Ihre Wohnung/Ihr Grundstück anvertrauen? Dann lesen Sie weiter.     Sie/Er sollgut zuhören und alle Ihre Fragen sehr ernst [...]

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26Oktober

Der Immobilienmarkt im Wandel

Anfang des Jahres herrschte am Immobilienmarkt noch eine andere Situation – nämlich ein sogenannter „Verkäufermarkt“. Dies konnte man anhand folgender Gegebenheiten ableiten: Steigende Immobilienpreise Verkäufer konnten i. d. R. mit Gewinnen rechnen Immobilienfinanzierungen waren [...]

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11Oktober

Mietspiegelreform

Seit dem 01.07.2022 gilt das neue Mietspiegelreformgesetz. Jetzt müssen Städte und Gemeinden ab 50.000 Einwohnern spätestens ab 01.01.2023 einen Mietspiegel erstellen/vorlegen. Dieser gibt durchschnittliche Mieten in einer Stadt/Gemeinde an, abhängig von der Größe, Lage, Ausstattung und Alter der Wohnung. Es [...]

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26September

Der aktuelle Immobilienmarkt in Ingolstadt (Stand: September 2022)

Der Immobilienmarkt in der Region Ingolstadt ändert sich. Erkennbar ist dies z. B. Anhand der Nachfrage (Interessenten), die mittlerweile spürbar weniger geworden ist. Und dies gilt sowohl für Vermietung als auch für den Verkauf. Parallel hierzu nehmen die Kauf- und [...]

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01September

Allgemeines zu Ingolstadt

Ingolstadt ist eine kreisfreie oberbayerische Großstadt und liegt an der Donau. Derzeit leben hier ca. 138.000 Einwohner. Mit zwei Hochschulen wird hier Bildung und Wissenschaft groß geschrieben. Die Stadt ist wirtschaftlich schwerpunktmäßig vom verarbeitenden Gewerbe (Auto- und Maschinenbau) geprägt und [...]

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29Juli

Was tun, wenn die Finanzierung platzt und der Notartermin abgesagt wird?

  Es läuft mit dem Verkauf Ihrer Immobilie alles nach Plan und Sie haben einen Käufer gefunden. Der Notartermin steht und plötzlich springt der Käufer ab, weil seine Finanzierung platzt. Was tun? Es ist auf jeden Fall derzeit keine Seltenheit, dass aufgrund [...]

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14Juli

Aktuelles aus Ingolstadt und seinem Wohnungsmarkt

Ingolstadt zählt derzeit (Stand 30.06.2022) rd. 140.000 Einwohner. Von 2011 bis 2021 wurde der Bau von ca. 14.300 Wohnungen genehmigt und im gleichen Zeitraum wurden rund 11.400 Wohnungen fertiggestellt (Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik). Die Miet- und Kaufpreise kannten in [...]

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13Juli

Diese Mietrenditen verdienen Sie aktuell in Deutschland

Ein gutes Immobilieninvestment trägt sich selbst. Eine Kennzahl dafür ist die Mietrendite, die Sie jedes Jahr erwirtschaften. Eine aktuelle Auswertung zeigt aber: In vielen Regionen funktioniert dieses Modell zur Zeit nicht mehr so gut.Mit nachfolgenden Link sehe Sie die aktuellen [...]

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01Juli

Nachrüstverpflichtungen bei einem Eigentümerwechsel

 Interessenten, die ein Ein- oder Zweifamilienhaus kaufen, müssen mittlerweile auch u. U. energetische Vorgaben umsetzen. Welche Anforderungen das sind, ist im Gebäudeenergiegesetz (GEG) festgelegt. Eine gekaufte Immobilie muss dann die Anforderungen des GEG innerhalb von zwei Jahren erfüllen. So müssen [...]

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13Juni

Die drei Arten von Maklerverträgen mit Verkäufern

 Einfacher Maklerauftrag Ein einfacher Maklerauftrag ist ein Vertrag mit den wenigsten Pflichten. Für den Abschluss des Vertrages reicht es aus, dass der Eigentümer den Immobilienmakler beauftragt, dessen Immobilie zu verkaufen (richtig muss es eigentlich heißen, die Gelegenheit zum Abschluss eines [...]

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