Meine Blogbeiträge

02März

Der Gebäudetyp „E“ – Auch eine Chance für günstigeres Bauen in Ingolstadt?

Bezahlbarer Wohnraum ist eines der zentralen Themen, auch in Ingolstadt und der gesamten Region. Als Immobilienmakler und Inhaber des Maklerbüros K & F Immobilien e. K. in Ingolstadt beobachte ich seit Jahren, wie steigende Baukosten den Markt für Käufer und [...]

16Februar

Immobilienverkauf – Welche Dokumente sind notwendig und nützlich?

Ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, ist eine große Herausforderung und keine Lappalie. Eigentümer ohne Erfahrung hierin sollten deshalb sinnvollerweise die Dienste eines Maklers in Anspruch nehmen. Dieser übernimmt nicht nur die Abwicklung der Vermarktung, sondern ermittelt auch im [...]

05Februar

Worauf Käufer bei Besichtigungen von gebrauchten Wohnungen und Häusern achten sollten

Der Kauf eines gebrauchten Hauses oder einer gebrauchten Eigentumswohnung ist für viele Menschen eine der größten Investitionen im Leben. Besonders in einem dynamischen Markt wie Ingolstadt und Umgebung gilt: Wer gut vorbereitet ist, trifft die besseren Entscheidungen. Gerade bei Bestandsimmobilien lassen [...]

21Januar

Was ist ein Flächennutzungsplan? – Einfach erklärt von Gerhard Fischermeier - Immobilienmakler in Ingolstadt

Der Flächennutzungsplan (kurz FNP) ist ein zentrales Instrument der Stadt- und Gemeindeplanung. Er zeigt, wie die Flächen im gesamten Stadt-/Gemeindegebiet – zum Beispiel in Ingolstadt – langfristig genutzt werden sollen. Für Eigentümer, Käufer und Verkäufer von Immobilien ist der Flächennutzungsplan [...]

08Januar

Was sich 2026 für Immobilieneigentümer und Vermieter ändert

(Quelle: IVD-Bundesverband e. V.)2026 treten einige gesetzliche Neuerungen in Kraft, die Immobilieneigentümer und Vermieter beachten müssen. Mietpreisbremse wird verlängertDer Bundestag hat beschlossen, die Mietpreisbremse bis Ende 2029 zu verlängern. Die Bundesländer, in denen die Mietpreisbremse bisher gegolten hat, setzen auch zukünftig [...]

18Dezember

Entwicklung am Ingolstädter Immobilienmarkt (Kaufobjekte) für gebrauchte Wohnimmobilien

Kurzzusammenfassung - Rückblick auf die letzten 12 Monate (Stand: Dez. 2025)Ingolstadt zeigt im Betrachtungszeitraum (letzte 12 Monate bis Dezember 2025) eine leichte Stabilisierung bei Kaufpreisen für Bestandswohnungen und Bestandswohnhäuser. Baugrundstücke „gehen zäh“.1. Bestandswohnhäuser:Bei den klassischen Wohnhäusern (Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und [...]

01Dezember

Was ist ein Bebauungsplan? – Einfach erklärt von Gerhard Fischermeier - Immobilienmakler in Ingolstadt

Ist für ein Baugebiet ein Bebauungsplan (B-Plan) vorhanden, ist dieser eine verbindliche Vorgabe der Kommune/Stadt, die festlegt, wie ein Grundstück bebaut und genutzt werden darf. Wer also z. B. in Ingolstadt ein Haus bauen, eine Immobilie erweitern oder ein Grundstück [...]

14November

Das Grundbuch – Was Eigentümer und Käufer wissen sollten

Wer in Deutschland eine Immobilie besitzt oder kaufen möchte, kommt am Grundbuch nicht vorbei. Doch was genau steht darin? Wer führt es? Und warum ist es so wichtig? Dieser Beitrag erklärt das Grundbuch sachlich und verständlich – ohne juristische Fachsprache. [...]

28Oktober

Wohnbaudarlehen – Verlauf und Prognose

Die Darlehenszinsen für Wohnbaudarlehen (10-jährige Zinsfestbindung) haben sich in den letzten sechs Monaten weitgehend seitwärts bewegt und lagen in diesem Zeitraum in einer Spanne von etwa 3,40 % bis 3,90 %. Aktuell bewegen sich die Zinsen für Wohnbaukredite bei rd. [...]

29September

Die Teilungserklärung bei einer Eigentumswohnung – erklärt vom Immobilienmakler Gerhard Fischermeier aus Ingolstadt

Wer eine Eigentumswohnung kaufen möchte, stößt sehr schnell auf den Begriff „Teilungserklärung“ oder auch „Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung“. Für viele Käufer wirkt das erst einmal wie kompliziertes Juristendeutsch. Dabei ist dieses Dokument von zentraler Bedeutung: Es legt fest, wem was gehört [...]

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