Meine Blogbeiträge

01Dezember

Was ist ein Bebauungsplan? – Einfach erklärt von Gerhard Fischermeier - Immobilienmakler in Ingolstadt

Ist für ein Baugebiet ein Bebauungsplan (B-Plan) vorhanden, ist dieser eine verbindliche Vorgabe der Kommune/Stadt, die festlegt, wie ein Grundstück bebaut und genutzt werden darf. Wer also z. B. in Ingolstadt ein Haus bauen, eine Immobilie erweitern oder ein Grundstück [...]

14November

Das Grundbuch – Was Eigentümer und Käufer wissen sollten

Wer in Deutschland eine Immobilie besitzt oder kaufen möchte, kommt am Grundbuch nicht vorbei. Doch was genau steht darin? Wer führt es? Und warum ist es so wichtig? Dieser Beitrag erklärt das Grundbuch sachlich und verständlich – ohne juristische Fachsprache. [...]

28Oktober

Wohnbaudarlehen – Verlauf und Prognose

Die Darlehenszinsen für Wohnbaudarlehen (10-jährige Zinsfestbindung) haben sich in den letzten sechs Monaten weitgehend seitwärts bewegt und lagen in diesem Zeitraum in einer Spanne von etwa 3,40 % bis 3,90 %. Aktuell bewegen sich die Zinsen für Wohnbaukredite bei rd. [...]

29September

Die Teilungserklärung bei einer Eigentumswohnung – erklärt vom Immobilienmakler Gerhard Fischermeier aus Ingolstadt

Wer eine Eigentumswohnung kaufen möchte, stößt sehr schnell auf den Begriff „Teilungserklärung“ oder auch „Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung“. Für viele Käufer wirkt das erst einmal wie kompliziertes Juristendeutsch. Dabei ist dieses Dokument von zentraler Bedeutung: Es legt fest, wem was gehört [...]

30August

Immobilienverkauf in Ingolstadt – warum ein Immobilienmakler die bessere Wahl ist

Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein einmaliges Ereignis – und gleichzeitig eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Wer sein Haus, seine Wohnung oder sein Grundstück in Ingolstadt verkaufen möchte, steht vor der Wahl: Selbst verkaufen oder [...]

28Juli

Cityreport Ingolstadt 2025 für Wohnimmobilien

Noch Kaufpreisrückgänge bei Bestandsimmobilien, trotz leicht anziehender Nachfrage. Am Mietmarkt sind sowohl Wohnungen als auch Häuser aller Art im Fokus. Auszug aus der Pressemeldung 77 am 28. Juli 2025 von Prof. Stephan Kippes: „Der Wohneigentumsmarkt in Ingolstadt zeigt im Frühjahr 2025 erste [...]

22Juli

Diese Fehler sollten Sie bei der Bewertung von Wohnimmobilien vermeiden

Wer seine Wohnung oder sein Haus verkaufen möchte, sollte dessen Wert möglichst genau kennen. Eine realistische Bewertung ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – ohne böse Überraschungen. Leider passieren bei der Wertermittlung oft Fehler, die viel Geld kosten können. In [...]

05Juli

Die aktuelle Marktlage am Ingolstädter Wohnimmobilienmarkt zur Jahresmitte 2025

Nachdem in den letzten 3 Jahren die Preise für Wohnimmobilien (Kauf/Verkauf) in Ingolstadt und Umland nachgaben, gibt es nun erste Anzeichen einer Stabilisierung. Ein Wandel zeigt sich aber in der Käuferstruktur. Der Anteil der Vollfinanzierer ist so gut wie verschwunden. [...]

05Juni

Was ist ein Liegenschaftszinssatz? Einfach erklärt

Der Liegenschaftszinssatz ist ein Begriff aus der Immobilienbewertung, der für viele zunächst kompliziert klingt. Das Prinzip dahinter ist aber gar nicht so schwer zu verstehen – auch für Laien. Was bedeutet Liegenschaftszinssatz? Der Liegenschaftszinssatz ist eine Kennzahl, die angibt, wie stark eine [...]

14Mai

Das macht das Wohnen in Ingolstadt so wertvoll

Ingolstadt – eine Stadt, die viele nur mit Audi verbinden. Doch die Stadt an der Donau mit derzeit ca. 145.000 Einwohnern hat weitaus mehr zu bieten als nur Wirtschaftskraft. Sie ist ein echter Tipp für alle, die modernes Wohnen mit [...]

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