Meine Blogbeiträge

15Januar

Mietrechtsänderung zum 1.1.2019 in Kraft getreten

Quelle: https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/mietrechtsaenderung-2018_84342_454430.htmlDas „Gesetz zur Ergänzung der Regelungen über die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn und zur Anpassung der Regelungen über die Modernisierung der Mietsache (Mietrechtsanpassungsgesetz – MietAnpG)“ ist zum 1.1.2019 in Kraft getreten, nachdem es am 21.12.2018 im Bundesgesetzblatt verkündet worden [...]

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11Dezember

Aktuelles zur Höhe der Betriebskosten

Mieter zahlen im Schnitt 2,19 Euro pro Quadratmeter im Monat für Betriebskosten. Rechnet man alle denkbaren Betriebskostenarten zusammen, kommt man auf bis zu 2,79 Euro pro Quadratmeter. Das ergibt sich aus dem neuen Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbunds (DMB). [...]

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28November

Checkliste "Objektunterlagen/Auskünfte" beim Immobilien(ver)kauf

Diese Objektunterlagen/Auskünfte sollten Sie beim Verkauf/KaufIhres Hauses/Ihrer Wohnung/Ihres Baugrundstücks vorlegen/gebenkönnen bzw. einsehen! Baupläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitt)Berechnungen (Wohnfläche, Kubatur)LageplanErschließungszustand unter Einbeziehung von Herstellungsbeiträgen sowie ErgänzungsbeiträgenBebauungsplanGrundbuchauszug inkl. Eintragungsbewilligungen bei evtl. vorhandenen Rechten DritterAlt- und BaulastenGrundsteuerbescheidBrandversicherungsurkundeEnergiepassBaubeschreibungAuflistung von durchgeführten wesentlichen Renovierungs-/Sanierungs-/Er-weiterungsmaßnahmen der letzten 10 [...]

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14November

Was bringt ein Immobilienmakler für den Verkäufer/Eigentümer?

Sie spielen mit den Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen und stellen sich nun die Frage, ob Sie das alleine durchführen oder sich doch eher der professionellen Hilfe eines Immobilienmaklers bedienen? Nachfolgende Aufgaben können Sie von einem [...]

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31Oktober

Immotipp - Preisverhandlungen bei Immobilienbesichtigungen

Preisverhandlungen während des ersten Besichtigungstermins sind in fast allen Fällen nicht angebracht. Trotzdem werden Sie häufig mit der Frage konfrontiert werden: „Was kann man denn am Preis noch machen?“Diese Frage zielt nur darauf ab, Ihre Verhandlungsbereitschaft zu testen, und signalisiert noch [...]

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16Oktober

Die Aufgaben eines Notars beim Immobilienverkauf

Ein Notar ist ein Jurist und wird von der Justizverwaltung bestellt. Dies setzt i. d. R. eine sog. Anwärterzeit (Notarassessor) voraus. Beim Immobilienverkauf ist die Beteiligung eines Notars Pflicht, da der Immobilienkaufvertrag der Beurkundungspflicht unterliegt.Bei der Beurkundung von Immobilienkaufverträgen hat [...]

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01Oktober

Immobilienverkauf - Fragen

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sollten Sie sich mit den nachfolgenden Fragestellungen auseinandersetzen:Wie viele Immobilien haben Sie schon verkauft?Bis wann wollen Sie verkaufen?Bis wann möchten Sie das Geld auf dem Konto haben?Wie stellen Sie sicher, dass Sie [...]

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14September

Fehler beim Immobilienkauf

Der Kauf einer Immobilie zur Kapitalanlage steht angesichts mangelnder Alternativen an den Kapitalmärkten und als wirksamer Schutz vor Inflation für viele Kaufinteressenten aktuell hoch im Kurs. Ob die Anlage zum Erfolg führt, hängt wesentlich von den Entscheidungen des Käufers ab. [...]

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09August

Interessententypen beim Immobilienkauf

Die TräumerDas sind Interessenten, in denen sich aktuell der Wunsch entwickelt hat, eine Immobilie zu kaufen. Man will/hätte gern dieses und jenes im zukünftigem Heim (Ausstattung, Größe, Lage usw.). Sie sind am Immobilienmarkt noch nicht aktiv tätig, verfolgen aber, was [...]

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25Juli

Ab 1. August 2018 tritt die Weiterbildungsverpflichtung für Immobilienmakler und -verwalter in Kraft.

Es ist zumindest, wenn auch nur ein kleiner, erster Schritt zu einem möglichen Sachkundenachweis als Berufszulassung für Immobilienmakler und Verwalter. Nach dem neuen Gesetz sind Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter ab 1. August gesetzlich verpflichtet, sich weiterzubilden. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, [...]

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