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Aktuelles präsentiert von der K & F Immobilien e. K.

Inhaber: Gerhard Fischermeier

 

  • In allen sieben bayerischen Regierungsbezirken lagen die Baugenehmigungszahlen 2023 deutlich unter dem 5-Jahresschnitt 2018-2022. Am höchsten fiel der Abschlag in Unterfranken aus (-41,7 %), gefolgt von Niederbayern (-39,2 %) und Oberfranken (-32,5 %). Im bevölkerungsreichsten bayerischen Regierungsbezirk Oberbayern, in dem traditionell der größte Bedarf nach neuen Wohnungen besteht, erteilten die Behörden 2023 -18,4 % weniger Baufreigaben als im 5-Jahresschnitt 2018-2022. Für den gesamten Freistaat lag das Minus bei 25,4 %, für die Landeshauptstadt München bei 9,8 %. Unter den bayerischen Großstädten waren die Genehmigungszahlen im Vergleichszeitraum neben München auch in Nürnberg (-10,2 %), Ingolstadt (-36,2 %) und Fürth (-45,2 %) rückläufig. (Quelle IVD Süd e. V.)

  • Landgericht Stuttgart, Urteil vom 13.04.2022 - 2 O 263/21 Maklerprovision §656c BGB:
    Die Einstufung einer Immobilie als Einfamilienhaus bestimmt sich auf Grundlage der bisherigen Bebauung und Nutzung. Eine beabsichtigte künftige Nutzung durch Käufer ist unerheblich.
  • Laut Daten des Statistischen Bundesamts sind im 3. Quartal dieses Jahres die Kaufpreise für Wohnimmobilien um durchschnittlich 10,2 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum gesunken. Das ist schon eine „Hausnummer“. Ausschlaggebender Hauptgrund hierfür ist die geringere Nachfrage aufgrund hoher Darlehenszinsen. Viele können sich finanziell den Kauf einfach nicht mehr leisten. Generell zeigt die Preiskurve bei Wohnimmobilien seit dem Höchststand im Frühjahr 2022 kontinuierlich nach unten.
  • Die Baugenehmigungen für Wohnraum zeigen laut statistischem Bundesamt (Destatis) 2023 deutliche Rückgänge. Die deutlich gestiegenen Zinsen haben die Bautätigkeit abgewürgt. Bei Baugenehmigungen im Neubau sieht man im größeren Zeitraum von Januar bis Oktober 2023 ein Minus von 38,2 % bei Einfamilienhäusern, ein Minus von 50,5 % bei Zweifamilienhäusern und ein Minus von 25,2 % bei Mehrfamilienhäusern.
  • Das Wichtigste zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) kurz zusammengefasst finden Sie unter https://www.k-und-f-immobilien.de/blog/das-wichtigste-zum-gebaeudeenergiegesetz-geg-kurz-zusammengefasst