Objektunterlagen/Auskünfte
Diese sollten Sie beim Verkauf/Kauf Ihres Hauses/Ihrer Wohnung/Ihres Baugrundstücks vorlegen können bzw. einsehen!
- Offizielles Baujahr der Immobilie
- Genehmigte Baupläne (bemaßte Grundrisse, Ansichten, Schnitt)
- Berechnungen (Wohnfläche, Nutzfläche, Kubatur)
- Lageplan
- Erschließungszustand unter Einbeziehung von Herstellungsbeiträgen sowie Ergänzungsbeiträgen
- Bebauungsplan
- Grundbuchauszug inkl. Eintragungsbewilligungen bei evtl. vorhandenen Rechten Dritter
- Alt- und Baulasten
- Grundsteuerbescheid
- Gebäudeversicherungs-/Brandversicherungsurkunde
- Energiepass
- Baubeschreibung
- Auflistung von durchgeführten wesentlichen Renovierungs-/Sanierungs-/Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen der letzten 10 Jahre
- Falls eine Photovoltaikanlage installiert ist, deren Alter, deren Leistung in Kilowattstunden pro Kilowatt Peak, die Höhe der Einspeisevergütung und die ursprünglichen Neuanschaffungskosten
- Teilungserklärung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung inkl. aller Nachträge
- Aktuelle Höhe der Instandhaltungsrücklage
- Aktuell gültiger Wirtschaftsplan
- Protokolle der Eigentümerversammlungen und Hausgeldabrechnungen der letzten 3 Jahre
- Verwaltervertrag
- Hausordnung
- Mietvertrag samt Anlagen und Übergabeprotokoll
- Aktuelle Höhe der Nettomiete
- Aktuelle Höhe der Nebenkostenvorauszahlung vom Mieter
- Datum der letzten Nettomieterhöhung inkl. Erhöhungsbetrag
- Name, Telefonnummer und evtl. E-Mailadresse des Mieters
Diese Checkliste garantiert keine Vollständigkeit!