Objektunterlagen/Auskünfte

Diese sollten Sie beim Verkauf/Kauf Ihres Hauses/Ihrer Wohnung/Ihres Baugrundstücks vorlegen können bzw. einsehen!

Offizielles Baujahr der Immobilie
Genehmigte Baupläne (bemaßte Grundrisse, Ansichten, Schnitt)
Berechnungen (Wohnfläche, Nutzfläche, Kubatur)
Lageplan
Erschließungszustand unter Einbeziehung von Herstellungsbeiträgen sowie Ergänzungsbeiträgen
Bebauungsplan
Grundbuchauszug inkl. Eintragungsbewilligungen bei evtl. vorhandenen Rechten Dritter
Alt- und Baulasten
Grundsteuerbescheid
Gebäudeversicherungs-/Brandversicherungsurkunde
Energiepass
Baubeschreibung
Auflistung von durchgeführten wesentlichen Renovierungs-/Sanierungs-/Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen der letzten 10 Jahre
Falls eine Photovoltaikanlage installiert ist, deren Alter, deren Leistung in Kilowattstunden pro Kilowatt Peak, die Höhe der Einspeisevergütung und die ursprünglichen Neuanschaffungskosten
Teilungserklärung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung inkl. aller Nachträge
Aktuelle Höhe der Instandhaltungsrücklage
Aktuell gültiger Wirtschaftsplan
Protokolle der Eigentümerversammlungen und Hausgeldabrechnungen der letzten 3 Jahre
Verwaltervertrag
Hausordnung
Mietvertrag samt Anlagen und Übergabeprotokoll
Aktuelle Höhe der Nettomiete
Aktuelle Höhe der Nebenkostenvorauszahlung vom Mieter
Datum der letzten Nettomieterhöhung inkl. Erhöhungsbetrag
Name, Telefonnummer und evtl. E-Mailadresse des Mieters

Diese Checkliste garantiert keine Vollständigkeit!