Objektunterlagen/Auskünfte
Diese sollten Sie beim Verkauf/Kauf Ihres Hauses/Ihrer Wohnung/Ihres Baugrundstücks vorlegen können bzw. einsehen!
- Genehmigte Baupläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitt)
- Berechnungen (Wohnfläche, Nutzfläche, Kubatur)
- Lageplan
- Erschließungszustand unter Einbeziehung von Herstellungsbeiträgen sowie Ergänzungsbeiträgen
- Bebauungsplan
- Grundbuchauszug inkl. Eintragungsbewilligungen bei evtl. vorhandenen Rechten Dritter
- Alt- und Baulasten
- Grundsteuerbescheid
- Gebäudeversicherungs-/Brandversicherungsurkunde
- Energiepass
- Baubeschreibung
- Auflistung von durchgeführten wesentlichen Renovierungs-/Sanierungs-/Erweiterungsmaßnahmen der letzten 10 Jahre
- Teilungserklärung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung inkl. aller Nachträge
- Aktuelle Höhe der Instandhaltungsrücklage
- Aktuell gültiger Wirtschaftsplan
- Protokolle der Eigentümerversammlungen und Hausgeldabrechnungen der letzten 3 Jahre
- Verwaltervertrag
- Hausordnung
- Mietvertrag samt Anlagen und Übergabeprotokoll
- Name, Telefonnummer und evtl. E-Mailadresse des Mieters
- Aktuelle Höhe der Nettomiete
- Zeitpunkt und Betrag der letzten durchgeführten Mieterhöhung
- Aktuelle Höhe der Nebenkostenvorauszahlung
Diese Checkliste garantiert keine Vollständigkeit!