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+++ TOPLAGE IN INGOLSTADT – WOHNVERGNÜGEN IM ZENTRUM +++

Objekt-Nr. KundF114 in Oberer Graben 9b, 85049 Ingolstadt

  • Bereits vermietet!
  • Ansicht Hauseingangsseite
  • Stadtplan
  • Luftbild
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  • Flur-Diele
  • Wohnen-Essen
  • Wohnen-Essen
  • Einbauschrank im Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad-Wc
  • Bad-Wc
  • Küche
  • Küche
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  • Grundriss
  • Lageplan

Ansprechpartner

Gerhard Fischermeier Gerhard Fischermeier
Firmeninhaber

Telefon: +49 841 93159112


  • Miete zzgl. NK
    740 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Miete inkl. NK
    940 €
  • Kaution
    2.000 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 63 m²
  • Nutzfläche
    ca. 6 m²

Lagebeschreibung

Objektadresse: Oberer Graben 9b, 85049 Ingolstadt

Sie wohnen hier in der sogenannten "Kugelbastei". Es ist eine TOP-WOHNLAGE im Zentrum von Ingolstadt mit allen Annehmlichkeiten, die ein Leben in der Innenstadt mit sich bringt. Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie diese Vorzüge.

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine tolle 2-Zimmer-Stadtwohnung im 2. Obergeschoss vor. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Im Innenhof ist zusätzlich ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz vorhanden, der mitgenutzt werden kann.
Räum-, Streu-, Kehr- und Reinigungsdienste der allgemeinen Flächen werden durch den Hausmeisterservice erledigt und über die Nebenkosten abgerechnet.

Mietbedingungen:
===============
Mtl. Nettomiete Wohnung: € 740,00 (inkl. Einbauküche)
+ Mtl. Nettomiete TG-Stellplatz: € 60,00
= Mtl. Gesamtnettomiete : € 800,00
+ Mtl. Nebenkostenvorauszahlung: € 200,00
= Mtl. Warmmiete: € 1.000,00
Mietkaution: € 2.000,00

Der abzuschließende Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist enthält bzgl. zukünftiger Mietanpassungen eine Indexierung, die sich nach dem vom statistischen Bundesamt veröffentlichten Verbraucherpreisindex richtet.

Ausstattung

- Einbauküche mit E-Herd und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Einbauschrank
- Kabelfernsehanschluss
- Beleuchtungskörper in Flur/Diele, Küche und Bad
- Gegensprechanlage
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss, Lüftung (kein Fenster)
- Nah-/Fernwärmeheizung mit Heizkörper
- Laminat- und Fliesenböden

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus an. Unsere Bilder/Pläne, die 360°-Tour und das Immobilienvideo auf unserer Homepage gewähren Ihnen Einblicke. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auf
- unserer Homepage unter https://www.k-und-f-immobilien.de
- unserem Videokanal bei Youtube unter https://www.youtube.com/user/kundfimmobilien
- unserer Facebook-Firmenseite unter https://www.facebook.com/immobilien.ingolstadt
- unserer Seite bei Google+ unter https://plus.google.com/102747620117526144964

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von der K & F Immobilien e. K. nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die K & F Immobilien e. K. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Anmietung zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Anlagen

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Wanne
Baujahr 1996
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 2. Obergeschoss
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab Sofort nach Mietvertragsabschluss möglich
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch 95 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 02.01.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. KundF114 in Oberer Graben 9b, 85049 Ingolstadt