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+++WOHNEN IN BEGEHRTER, FAMILIENFREUNDLICHER LAGE IN INGOLSTADT - GEROLFING +++

Objekt-Nr. KundF117 in Schlüsselblumenstr. 2g, 85049 Ingolstadt

  • Bereits Vermietet!
  • Garten
  • Nordansicht
  • Garage
  • Flur EG
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Wohnen-Essen
  • Wohnen-Essen
  • Wohnen-Essen
  • Flur OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer groß
  • Kinderzimmer klein
  • Dusche-WC im DG
  • Dusche-WC im DG
  • Dachstudio
  • Dachstudio
  • Kellerflur
  • Keller 1
  • Keller 2
  • Keller 3
  • Luftbild
  • Stadtplan
  • Lageplan
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss

Ansprechpartner

Gerhard Fischermeier Gerhard Fischermeier
Firmeninhaber

Telefon: +49 841 93159112


  • Miete zzgl. NK
    1.270 €
  • Nebenkosten
    100 €
  • Miete inkl. NK
    1.370 €
  • Kaution
    2.540 €
  • Wohnfläche
    ca. 140 m²
  • Nutzfläche
    ca. 53 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 188 m²

Lagebeschreibung

Objektadresse: Schlüsselblumenstr. 2G, 85049 Ingolstadt-Gerolfing
Gerolfing ist ein sehr begehrter Stadtteil von Ingolstadt und liegt ca. 5 km westlich vom Stadtzentrum. Die AUDI AG, als größter Arbeitgeber, ist ca. 6 km entfernt (nordöstlich).
Sie wohnen hier in einer familienfreundlichen Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten und guter Infrastruktur im Umfeld.

Objektbeschreibung

Dieses schmucke Reihenmittelhaus bietet im Keller-, Erd-, Ober- und ausgebauten Dachgeschoss Platz für Ihre Familie. Das Kellergeschoss besteht aus 3 Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und angrenzendem kleinen Garten, eine Küche (inkl. EBK) und ein WC. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad/Dusche/WC vor. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet noch einen großen Raum und eine zusätzliche Dusche mit WC.
Zum Haus gehören noch eine Einzelfertiggarage und ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz im Freien.

Auflistung der Mietkonditionen:
==========================
Mtl. Nettomiete für das Haus: 1.200,00 €
+ Mtl. Nettomiete für die Garage: 50,00 €
+ Mtl. Nettomiete für den Kfz-Stellplatz: 20,00 €
__________________________________________________
= Mtl. Gesamtnettomiete: 1.270,00 €
+ Mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 €
__________________________________________________
= Mtl. Bruttomiete: 1.370,00 €

- Mietkaution: 2.540,00 €
- Mietvertrag mit gegenseitigem 2-jährigen Kündigungsverzicht
- Nettomietanpassungen mittels Indexierung auf Basis des Verbraucherpreisindex
- Die Kosten für Heizenergie (Gas), Kaminkehrer, Müllabfuhr, Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Internet verrechnet der Mieter, soweit möglich, direkt mit dem Versorger/Anbieter/Lieferanten auf eigene Kosten.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Heizungsverteilung teilweise mit Fußbodenheizung, teilweise mit Heizkörper
- Kunststofffenster (weiß) mit Rollläden
- Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche
- Kleiner Garten
- Fertiggarage
- Zusätzlicher Kfz-Stellplatz im Freien

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus an. Unsere Bilder/Pläne, die 360°-Tour und das Immobilienvideo auf unserer Homepage gewähren Ihnen Einblicke. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auf
- unserer Homepage unter https://www.k-und-f-immobilien.de
- unserem Videokanal bei Youtube unter https://www.youtube.com/user/kundfimmobilien
- unserer Facebook-Firmenseite unter https://www.facebook.com/immobilien.ingolstadt

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von der K & F Immobilien e. K. nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die K & F Immobilien e. K. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Anmietung zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Anlagen

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Baujahr 2007
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Rollladen
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab Sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch 69 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2007
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 28.09.2025

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. KundF117 in Schlüsselblumenstr. 2g, 85049 Ingolstadt