WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS in begehrter Lage
Ansprechpartner
Gerhard Fischermeier
Firmeninhaber
Telefon: +49 841 93159112
Video
-
Kaufpreis
850.000 € -
Wohnfläche
ca. 302 m² -
Nutzfläche
ca. 164 m² -
Gesamtfläche
ca. 382 m² -
Grundstücksfläche
ca. 686 m² -
vermietbare Fläche
ca. 382 m²
Lagebeschreibung
Objektadresse: Schwanenstr. 12a, 85049 Ingolstadt - Gerolfing
Der sehr begehrte Stadtteil Gerolfing liegt ca. 4 km westlich vom Ingolstädter Zentrum. Die Immobilie liegt hier sehr zentral, ist gut erreichbar und sowohl als Wohn- als auch Geschäftslage ideal platziert.
Objektbeschreibung
+++ KEINE KÄUFERPROVISION +++
Diese Immobilie besteht aus 5 Wohnungen und einer Geschäftseinheit (derzeit Friseursalon). Eine Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) besteht nicht. Alle Einheiten sind derzeit vermietet (Stand 16.03.2015), wobei die Inhaberin des Friseursalons zum 30.05.2015 ihren Mietvertrag aufgrund gesundheitlicher Probleme gekündigt hat. Wiedervermietungsaktivitäten diesbezüglich sind aber bereits am Laufen. Zusätzlich sind noch 2 Garagen und 7 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück, die ebenfalls mitvermietet sind. Bei allen Mietverhältnissen sind auch entsprechende Mietkautionen vorhanden.
Die derzeitig jährliche Nettomiete beträgt 35.973,12 Euro.
Das Haus besteht aus 4 Etagen (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss). Pro Wohnetage befinden sich 2 Einheiten.
Das komplette Exposé mit umfangreichem Bild- und Planmaterial können Sie sich hier auf unserer Homepage runterladen. Eine Vorabbesichtigung können Sie bequem von zu Hause durchführen. Schauen Sie sich dazu einfach das zur Verfügung gestellte Immobilienvideo auf unserer Webseite an.
Ausstattung
- Gaszentralheizung (2004 erneuert)
- 4 Einbauküchen
- Fahrradschuppen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.k-und-f-immobilien.de
Anlagen
Ausstattung
| Anzahl Etagen 4 |
| Anzahl Stellplätze 7 |
| Baujahr 1985 |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Garagenanzahl 2 |
| Stellplatzart Garage, Freiplatz |
| Zustand gepflegt |
Energieverbrauchsausweis
| Energieverbrauch 108,30 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Gültig bis 08.08.2017 |
0200400+
Informationen zum Energieverbrauchskennwert
Käuferprovision
Keine Käuferprovision
Anfrage
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS in begehrter Lage