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+++ BEZAHLBARES WOHNEN IN MANCHING - EINE GANZE ETAGE FÜR SIE ALLEINE +++

Objekt-Nr. KundF115 in Meisenstr. 13, 85077 Manching

  • Außenansicht
  • Garage und Anbau
  • Ortsplan
  • Luftbild
  • Giebelseite mit Garagen
  • Flur
  • Flur
  • Küche
  • Bad-Wc
  • Gäste-Wc
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Wohnen-Essen
  • Wohnen-Essen
  • Balkon
  • Kontakt
  • Grundriss Wohnung
  • Grundriss Keller
  • Lageplan

Ansprechpartner

Gerhard Fischermeier Gerhard Fischermeier
Firmeninhaber

Telefon: +49 841 93159112


  • Miete zzgl. NK
    850 €
  • Nebenkosten
    150 €
  • Miete inkl. NK
    1.000 €
  • Kaution
    2.000 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 112 m²
  • Nutzfläche
    ca. 7 m²

Lagebeschreibung

Objektadresse: Meisenstr. 13, 85077 Manching
Es handelt sich hier um eine gewachsene Wohngegend. Die nahe gelegene Autobahn wollen wir nicht verschweigen!

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine schön renovierte 4-Zimmerwohnung im kompletten 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses vor. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der mit 50% bei der Wohnfläche berücksichtigt ist. Zusätzlich gehören noch eine Garage sowie ein hinter der Garage befindlicher Abstellraum dazu.
Im Kellergeschoss sind 2 Gemeinschaftsräume, die mitbenutzt werden können und eine Waschküche mit Einzelanschluss für Waschmaschine und Trockner.
Bitte beachten Sie, dass kein eigener Kellerraum für die Wohnung zur Verfügung steht und auch keine Gartenbenutzung möglich ist.
Ein Austausch der alten Holzfenster ist bereits in Auftrag gegeben. Diese werden durch Kunststofffenster ersetzt. Der Zeitpunkt dieser Maßnahme richtet sich nach der Verfügbarkeit der Handwerker und wird voraussichtlich in der Zeitspanne zwischen Herbst 2019 und Sommer 2020 erfolgen.
Räum-, Streu-, Kehr- und Reinigungsdienst im Haus wird im Wechsel durch die einzelnen Parteien in Eigenregie selbst durchgeführt.

Auflistung der Mietkonditionen:
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- Mtl. Nettomiete für die Wohnung: 815,00 €
- Mtl. Nettomiete für die Garage: 35,00 €
- Mtl. Vorauszahlung auf die Betriebskosten (NK): 150,00 €
- Mietkaution: 2.000,00 €
- Staffelmietvereinbarung: Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 25,00 €

Sonstige Hinweise:
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Die Kosten für Strom, Telefon und Internet verrechnet der Mieter direkt mit dem Versorger/Anbieter auf eigene Kosten.

Ausstattung

- Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
- Ölzentralheizung (Einbau 2005) mit Heizkörper
- Einbauküche (Einbau 2013)
- TV-Anschlüsse im Wohnzimmer, einem Kinderzimmer und Küche
- Bad/WC mit Badewanne inkl. Duschabtrennung, WC, Waschbecken und Badmöbel
- Zusätzliches Gäste-WC

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus an. Unsere Bilder/Pläne, die 360°-Tour und das Immobilienvideo auf unserer Homepage gewähren Ihnen Einblicke. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auf
- unserer Homepage unter https://www.k-und-f-immobilien.de
- unserem Videokanal bei Youtube unter https://www.youtube.com/user/kundfimmobilien
- unserer Facebook-Firmenseite unter https://www.facebook.com/immobilien.ingolstadt
- unserer Seite bei Google+ unter https://plus.google.com/102747620117526144964

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von der K & F Immobilien e. K. nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die K & F Immobilien e. K. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Anmietung zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Anlagen

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Wanne
Baujahr 1972
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1. Obergeschoss
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
verfügbar ab 01.09.2019
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 167 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 18.03.2029

0200400+


Objekt-Nr. KundF115 in Meisenstr. 13, 85077 Manching