++ 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete in Ingolstadt WOHNEN AM AUGRABEN NÄHE ZENTRUM UND AUDI ++

• Miete zzgl. NK
  700 €
• Nebenkosten
  200 €
• Miete inkl. NK
  900 €
• Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  Ja
• Wohnfläche
  ca. 61 m²
• Nutzfläche
  ca. 10 m²

Lagebeschreibung

Objektadresse: Annette-Kolb-Str. 61, 85055 Ingolstadt

Hervorragendes Wohngebiet im Ingolstädter Stadtteil Oberhaunstadt mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe des Stadtteilparks „Am Augraben“. Hier kann man sich wohlfühlen. Jeweils ca. 3 km vom Stadtzentrum und der AUDI AG entfernt. Auch der Nordbahnhof und die Autobahnauffahrt zur A9 sind gut und bequem zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie zukünftig die Vorzüge dieser Lage.

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus vor. In der Wohnung ist außerdem ein großzügiger Abstellraum vorhanden. Natürlich auch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Oberlichte. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum mit ca. 10 m², einen Kfz-Stellplatz im Freien sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, der mitbenutzt werden kann. Im Waschkeller gibt es für Sie dann auch noch einen eigenen Platz samt Anschlussmöglichkeit zum Aufstellen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Ein Balkon ist NICHT vorhanden. Dafür finden Sie in der unmittelbaren Umgebung genug Möglichkeiten zum Entspannen.
Geeignet ist diese Dachgeschosswohnung für Singles oder Pärchen.
Räum-, Streu-, Kehr- und Reinigungsdienst wird durch den Hausmeisterservice erledigt und über die Nebenkosten abgerechnet.
Die Wohnanlage wird durch eine professionelle regionale Hausverwaltung betreut.
Soweit es sich im rechtlich zulässigen Rahmen bewegt, wünscht der Vermieter kein Halten von Hunden im Mietobjekt.

Auflistung der Mietkonditionen:
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Mtl. Nettomiete für die Wohnung inkl. Einbauküche: 670,00 €
+ Mtl. Nettomiete für den Kfz-Stellplatz: 30,00 €
= Mtl. Gesamtnettomiete: 700,00 €
+ Mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 €
= Mtl. Bruttomiete: 900,00 €

• Mietkaution: 1.400,00 €
• Mietvertrag mit gegenseitigem 2-jährigen Kündigungsverzicht
• Die Kosten für Wohnungsstrom/Telefon/Internet verrechnet der Mieter direkt mit dem Versorger/Anbieter auf eigene Kosten.

Ausstattung

- Einbauküche mit 4-Platten-Elektroherd und Kühlschrank (keine Spülmaschine)
- Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
- Heizkörper
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Oberlichte
- Dachgauben
- Holzdecken

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus an. Unsere Objektbeschreibung, die Bilder und Pläne sowie das Immobilienvideo auf unserer Homepage gewähren Ihnen Einblicke. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auf

- unserer Homepage unter https://www.k-und-f-immobilien.de
- unserem Videokanal bei Youtube unter https://www.youtube.com/user/kundfimmobilien
- unserer Facebook-Firmenseite unter https://www.facebook.com/immobilien.ingolstadt

Alle Angaben stammen vom Vermieter und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von der K & F Immobilien e. K. nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die K & F Immobilien e. K. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Anmietung zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Anlagen

• Immobilienvideo
• Exposé zum Download

Ausstattung