Erforderliche Unterlagen für den Haus- bzw. Wohnungsverkauf
04September
für den geplanten Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung benötigen Sie i. d. R. folgende Unterlagen/Dokumente:
- Bau-/Grundrisspläne
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Lageplan
- Erschließungszustand unter Einbeziehung von Herstellungsbeiträgen sowie Ergänzungsbeiträgen
- Aktueller Grundbuchauszug
- Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung und alle Nachträge hiervon
- Gültiger Energiepass
- Baubeschreibung
- Auflistung von durchgeführten wesentlichen Renovierungs-/Sanierungs-/Erweiterungsmaßnahmen der letzten 10 Jahre
- Aktuelle Höhe der Instandhaltungsrücklage
- Protokolle der Eigentümerversammlungen jeweils der letzten 3 Jahre
- Hausgeldabrechnungen jeweils der letzten 3 Jahre
- Aktuell gültiger Wirtschaftsplan
- Beschlusssammlung
- Hausordnung
- Verwaltervertrag
- Brandversicherungsurkunde
- Grundsteuerbescheid
- Mietvertrag samt Anlagen und Übergabeprotokoll
- Datum der letzten Nettomieterhöhung inkl. Erhöhungsbetrag
- Aktuelle Höhe der Nettomiete
- Aktuelle Höhe der Nebenkostenvorauszahlung vom Mieter
- Persönliche Steueridentifikationsnummern aller Eigentümer
Gerne beraten wir Sie ausführlich darüber.
Herzlichst Ihr
Gerhard Fischermeier
K & F Immobilien e. K.