Erforderliche Objektunterlagen beim (Ver)kauf von Wohnhäusern, Wohnungen oder Grundstücken

12Oktober

Sie planen den (Ver)kauf eines Wohnhauses, einer Wohnung oder eines Baugrundstücks? Dann sollten Sie folgende Unterlagen/Auskünfte parat haben bzw. sich aushändigen lassen.

Baupläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitt) mit den dazugehörigen Berechnungen (Wohnfläche, Nutzfläche, Kubatur)
Aktueller Lageplan
Erschließungszustand unter Einbeziehung von Herstellungsbeiträgen sowie Ergänzungsbeiträgen
Gültiger Bebauungsplan
Aktueller Grundbuchauszug inkl. Eintragungsbewilligungen bei evtl. vorhandenen Rechten Dritter
Alt- und Baulasten (z. B. Grenzabstandsübernahmen etc.)
Grundsteuerbescheid
Brandversicherungsurkunde
Gültiger Energiepass
Baubeschreibung
Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung und Aufteilungsplan sowie Nachträge
Aktuelle Höhe der Instandhaltungsrücklage
Aktuell gültiger Wirtschaftsplan
Protokolle der Eigentümerversammlungen und Hausgeldabrechnungen der letzten 3 Jahre
Beschlusssammlung
Verwaltervertrag
Hausordnung
Mietvertrag samt Anlagen und Übergabeprotokoll
Name, Telefonnummer und evtl. E-Mailadresse des Mieters
Aktuelle Höhe der Nettomiete
Zeitpunkt und Betrag der letzten durchgeführten Mieterhöhung
Aktuelle Höhe der Nebenkostenvorauszahlung

Diese Checkliste garantiert keine Vollständigkeit! Gerne stehe ich Ihnen für umfangreichere Auskünfte auch persönlich zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Tel. 0841-93159112.

Herzlichst Ihr

Gerhard Fischermeier

K & F Immobilien e. K.

www.k-und-f-immobilien.de

Zurück zur Übersicht