Das gehört in ein professionelles Verkaufsexposé

16Februar

Ein vernünftiges Exposé ist die Basis eines erfolgreichen Immobilienverkaufs. Der erste Eindruck ist mit entscheidend. Stimmt dieser, steigen die Chancen, dass Ihr Interessent auch Ihr Käufer wird. Was ist ein Exposé und was beinhaltet es?

Was ist ein Exposé?

Ein Exposé enthält neben guten Fotos von der Immobilie auch alle wesentlichen Objektdaten. Kaufinteressenten bekommen dadurch kompakt alle wichtigen Infos über die Immobilie. Das trägt u. U. dazu bei, einen „Besichtigungstourismus“ zu vermeiden, da wirkliche Käufer die Angaben i. d. R. gleich im Vorfeld schon mit deren eigenen Anforderungen vergleichen.

Benutzen von aussagekräftigen Texten

In einem Exposé stellen Sie zunächst mal alle wesentlichen Objektdaten zur Verfügung. Wie hoch ist der Verkaufspreis? Welches Baujahr hat Ihre Immobilie? Wie groß ist die Wohn- und Nutzfläche sowie das Grundstück? Wurde in den letzten Jahren renoviert/saniert und wenn ja, was? Ist alles erschlossen, abgerechnet und bezahlt? Welche Ausstattungsmerkmale weist die Immobilie auf? Welche Alleinstellungsmerkmale bietet Ihr Haus/Ihre Wohnung usw.

Bilder sagen mehr als 1000 Worte

Neben Grundrissen, Orts- und Lageplänen sind qualitativ hochwertige Fotos ein Muss für ein gutes Exposé. Zeigen Sie Ihre Immobilie von der schönsten Seite aus verschiedenen Blickwinkeln und achten Sie darauf, dass die Räume hell, sauber und einladend wirken. Ggf. sollte man auch „Homestaging“ in Betracht ziehen. Damit können Bilder noch einladender auf Kaufinteressenten wirken.

Zusätzlich zum herkömmlichen Bildmaterial sollten mittlerweile auch virtuelle Rundgänge und/oder Immobilienvideos zum Einsatz kommen. Dies bietet Ihren potenziellen Käufern detaillierte Einblicke. Durch die 360 Grad-Aufnahmen und/oder Videos erkunden Interessenten das Objekt von zu Hause aus und können in aller Ruhe Ihr Haus/Ihre Wohnung mit deren eigenen Vorstellungen vergleichen.

Fazit

Ein überzeugendes Exposé sollte begeistern und erhöht dadurch auch Ihre Verkaufschancen.

Haben Sie Fragen oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie in der Region Ingolstadt ? Dann kontaktieren Sie mich. Ich helfe Ihnen gerne.

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