Menü

+++ WOHNPERLE NÄHE AUWALDSEE - DG-Wohnung in Ingolstadt zur Miete +++

Objekt-Nr. KundF119 in Karlsbader Str. 5, 85053 Ingolstadt

  • Südwestansicht
  • Grundriss - Wohnung
  • Grundriss - Keller
  • Stadtplan
  • Lageplan - Luftbild
  • Hauseingang
  • Hauseingang
  • Garagenansicht
  • Balkon Südwest
  • Balkon West
  • Flur
  • Abstellraum
  • Wohnen-Essen
  • Wohnen-Essen
  • Wohnen-Essen
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Kontakt

Ansprechpartner

Gerhard Fischermeier Gerhard Fischermeier
Firmeninhaber

Telefon: +49 841 93159112


  • Miete zzgl. NK
    960 €
  • Nebenkosten
    180 €
  • Miete inkl. NK
    1.140 €
  • Kaution
    1.920 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 91 m²
  • Nutzfläche
    ca. 6 m²

Lagebeschreibung

Objektadresse: Karlsbader Str. 5, 85053 Ingolstadt
Die Wohnung liegt ca. 3 km östlich vom Ingolstädter Stadtzentrum entfernt. Ebenso ist das Naherholungsgebiet am Auwaldsee schnell erreichbar. Überzeugen Sie sich am besten selbst von den Annehmlichkeiten und der guten Infrastruktur im Umfeld dieser zeitgemäßen Wohnlage.

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine tolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vor. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, die vom großen Wohn-/Esszimmer aus begehbar sind, ein Abstellraum, ein Kellerabteil, ein Waschraum mit Einzelanschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine Garage. Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden. In der angegebenen Wohnfläche sind die beiden Balkone mit 25 % der Gesamtfläche berücksichtigt.
Räum-, Streu-, Kehr- und Reinigungsdienste der allgemeinen Flächen werden durch den Hausmeisterservice erledigt und über die Nebenkosten abgerechnet.
Geeignet ist die Wohnung für max. zwei Erwachsene und einem Kind.
Haustiere: Nein

Auflistung der Mietkonditionen:
===========================
Mtl. Nettomiete für die Wohnung: 910,00 €
+ Mtl. Nettomiete für die Garage: 50,00 €
_______________________________________________
= Mtl. Gesamtnettomiete: 960,00 €
+ Mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 €
_______________________________________________
= Mtl. Bruttomiete: 1.140,00 €

- Mietkaution: 1.920,00 €
- Mietvertrag mit gegenseitigem 2-jährigen Kündigungsverzicht.
- Die Kosten für Strom/Telefon/Internet verrechnet der Mieter direkt mit dem Versorger/Anbieter auf eigene Kosten.

Ausstattung

- Zwei sonnige Balkone vom Wohnzimmer aus begehbar
- Holzfenster
- Laminat- und Fliesenböden
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Heizkörper
- Einbauküche
- Garage
- Waschraum mit Einzelanschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Kellerabteil

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus an. Unsere Bilder/Pläne, die 360°-Tour und das Immobilienvideo auf unserer Homepage gewähren Ihnen Einblicke. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auf
- unserer Homepage unter https://www.k-und-f-immobilien.de
- unserem Videokanal bei Youtube unter https://www.youtube.com/user/kundfimmobilien
- unserer Facebook-Firmenseite unter https://www.facebook.com/immobilien.ingolstadt

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von der K & F Immobilien e. K. nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die K & F Immobilien e. K. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Anmietung zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Anlagen

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) Dachgeschoss
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab Bezugsfrei
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch 118 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 26.03.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. KundF119 in Karlsbader Str. 5, 85053 Ingolstadt