+++WOHNEN IN BEGEHRTER, FAMILIENFREUNDLICHER LAGE IN INGOLSTADT - GEROLFING +++

• Miete zzgl. NK
  1.270 €
• Nebenkosten
  100 €
• Miete inkl. NK
  1.370 €
• Kaution
  2.540 €
• Wohnfläche
  ca. 140 m²
• Nutzfläche
  ca. 53 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 188 m²

Lagebeschreibung

Objektadresse: Schlüsselblumenstr. 2G, 85049 Ingolstadt-Gerolfing
Gerolfing ist ein sehr begehrter Stadtteil von Ingolstadt und liegt ca. 5 km westlich vom Stadtzentrum. Die AUDI AG, als größter Arbeitgeber, ist ca. 6 km entfernt (nordöstlich).
Sie wohnen hier in einer familienfreundlichen Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten und guter Infrastruktur im Umfeld.

Objektbeschreibung

Dieses schmucke Reihenmittelhaus bietet im Keller-, Erd-, Ober- und ausgebauten Dachgeschoss Platz für Ihre Familie. Das Kellergeschoss besteht aus 3 Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und angrenzendem kleinen Garten, eine Küche (inkl. EBK) und ein WC. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad/Dusche/WC vor. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet noch einen großen Raum und eine zusätzliche Dusche mit WC.
Zum Haus gehören noch eine Einzelfertiggarage und ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz im Freien.

Auflistung der Mietkonditionen:
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Mtl. Nettomiete für das Haus: 1.200,00 €
+ Mtl. Nettomiete für die Garage: 50,00 €
+ Mtl. Nettomiete für den Kfz-Stellplatz: 20,00 €
__________________________________________________
= Mtl. Gesamtnettomiete: 1.270,00 €
+ Mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 €
__________________________________________________
= Mtl. Bruttomiete: 1.370,00 €

- Mietkaution: 2.540,00 €
- Mietvertrag mit gegenseitigem 2-jährigen Kündigungsverzicht
- Nettomietanpassungen mittels Indexierung auf Basis des Verbraucherpreisindex
- Die Kosten für Heizenergie (Gas), Kaminkehrer, Müllabfuhr, Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Internet verrechnet der Mieter, soweit möglich, direkt mit dem Versorger/Anbieter/Lieferanten auf eigene Kosten.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Heizungsverteilung teilweise mit Fußbodenheizung, teilweise mit Heizkörper
- Kunststofffenster (weiß) mit Rollläden
- Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche
- Kleiner Garten
- Fertiggarage
- Zusätzlicher Kfz-Stellplatz im Freien

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus an. Unsere Bilder/Pläne, die 360°-Tour und das Immobilienvideo auf unserer Homepage gewähren Ihnen Einblicke. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auf
- unserer Homepage unter https://www.k-und-f-immobilien.de
- unserem Videokanal bei Youtube unter https://www.youtube.com/user/kundfimmobilien
- unserer Facebook-Firmenseite unter https://www.facebook.com/immobilien.ingolstadt

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von der K & F Immobilien e. K. nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die K & F Immobilien e. K. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Anmietung zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Anlagen

• Exposé
• Immobilienvideo

Ausstattung