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+++ TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG ZUR MIETE IN WETTSTETTEN (BEI INGOLSTADT) +++

Objekt-Nr. KundF126 in Jägergasse 5a, 85139 Wettstetten

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Ansprechpartner

Gerhard Fischermeier Gerhard Fischermeier
Firmeninhaber

Telefon: +49 841 93159112


  • Miete zzgl. NK
    970 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Miete inkl. NK
    1.220 €
  • Kaution
    2.000 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 92 m²
  • Nutzfläche
    ca. 14 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Ausrichtung nach Süden und Westen. Der große Garten (ca. 262 m²) bietet Ihnen viel Bewegungsfreiheit. Sie wohnen hier mit vielen Annehmlichkeiten bequem in Audi-Nähe vor den Toren Ingolstadts. Der Ort Wettstetten bietet Ihnen eine gute Infrastruktur (Kindergarten, Schule, ÖPNV, Einkauf, Freizeit usw.). Alles Wissenswerte über Wettstetten finden Sie auch unter www.wettstetten.de

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine tolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vor, die teilweise schon möbliert ist. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Garten (ca. 262 m²), eine nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse, die vom großen Küchen-/Wohn-/Essbereich aus zugänglich ist, eine Speis, ein Kellerraum (ca. 14 m²), ein Waschraum mit Einzelanschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradabstellraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig bezogen werden. In der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse mit 50 % der Gesamtfläche berücksichtigt.
Räum-, Streu-, Kehr- und Reinigungsdienste der allgemeinen Flächen werden durch den Hausmeisterservice erledigt und über die Nebenkosten abgerechnet.
Geeignet ist die Wohnung für max. zwei Erwachsene und ein Kind.

Auflistung der Mietkonditionen:
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Mtl. Nettomiete für die Wohnung inkl. Einbauküche und Teilmöblierung: 900,00 €
+ Mtl. Nettomiete für den Tiefgaragenstellplatz u. Kfz-Stellplatz im Freien 70,00 €
_______________________________________________________________________________________
= Mtl. Gesamtnettomiete: 970,00 €
+ Mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €
_______________________________________________________________________________________
= Mtl. Bruttomiete: 1.220,00 €

- Mietkaution: 2.000,00 €
- Mietvertrag mit mindestens 2-jährigen gegenseitigem Kündigungsverzicht.
- Die Kosten für Strom/Telefon/Internet verrechnet der Mieter direkt mit dem Versorger/Anbieter auf eigene Kosten.

Ausstattung

- Großzügige Terrasse
- Großer Gartenanteil (ca. 262 m²) mit Gartenhäuschen aus Holz (Rasenmäher wird gestellt!)
- Aufzug im Haus
- Fußbodenheizung
- Weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung inkl. Rollläden
- Fliesen- und Vinylböden
- Bad mit Dusche, Wc, Pissoir, Waschbecken mit Umbau und Spiegel, zusätzlicher Handtuchwärmer
- Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Backherd, E-Kochherd mit Induktionsfeld, Dunstabzug nach Außen, Schränke und Schubläden
- Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Kfz-Stellplatz im Freien
- Waschraum mit Einzelanschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Kellerraum (ca. 14 m²)
- Weiteres Mobiliar (kann aber auf Wunsch auch entfernt werden): Wohnzimmerschrank, Schlafzimmerschrank, Sideboard im Flur, Schrank im Kellerraum
- Sonstiges: Regale in der Speis und im Kellerraum, TV- und Internetanschlüsse in mehreren Räumen

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus an. Unsere Bilder/Pläne, die 360°-Tour und das Immobilienvideo auf unserer Homepage gewähren Ihnen Einblicke. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auf
- unserer Homepage unter https://www.k-und-f-immobilien.de
- unserem Videokanal bei Youtube unter https://www.youtube.com/user/kundfimmobilien
- unserer Facebook-Firmenseite unter https://www.facebook.com/immobilien.ingolstadt

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von der K & F Immobilien e. K. nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die K & F Immobilien e. K. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Anmietung zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Anlagen

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche
Baujahr 2013
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Pellet
Lage im Objekt (Etage) Erdgeschoss
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Rollladen
Seniorengerecht
Stellplätze 1
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab Sofort möglich
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 58,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Pelletheizung
Baujahr (Energieausweis) 2013
Gültig bis 22.07.2024

0200400+


Objekt-Nr. KundF126 in Jägergasse 5a, 85139 Wettstetten