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+++ Sanierungsbedürftiges kleines EINFAMILIENHAUS am südöstlichen Stadtrand von INGOLSTADT - Stadtteil Rothenturm +++

Objekt-Nr. KundF123 in Am Eichelanger 5 1/2, 85053 Ingolstadt - Rothenturm

  • Südwestansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
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  • Westansicht
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  • Treppe Richtung Keller
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  • Flur
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  • Speis
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer Ost
  • Kinderzimmer Süd
  • Kellerflur
  • Kellerflur
  • Heizung
  • Öltanks
  • Kellerraum
  • Kellerraum
  • Kellerraum
  • Kellerraum
  • Waschküche
  • Speicher
  • Speicher
  • Kontakt

Ansprechpartner

Gerhard Fischermeier Gerhard Fischermeier
Firmeninhaber

Telefon: +49 841 93159112


  • Kaufpreis
    499.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 100 m²
  • Nutzfläche
    ca. 75 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 604 m²

Lagebeschreibung

Sie wohnen hier ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet am südöstlichen Stadtrand von Ingolstadt - Stadtteil Rothenturm. Das Ingolstädter Stadtzentrum ist ca. 5 km entfernt. Grundschule, Kindergarten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung leicht zu erreichen. Natürlich haben Sie auch Stadtbusanbindung. Zusätzlich sind der Hauptbahnhof und die A9 gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist sanierungs-/renovierungsbedürftig. Lediglich eine Ölzentralheizung wurde ca. im Jahr 2005 eingebaut.

Folgende Etagen finden Sie vor: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Speicher (sehr niedrig)

Aufteilung Kellergeschoss:
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4 Kellerräume, Heizraum, Öltankraum mit 3 Blechtanks á ca. 1000 Liter Fassungsvermögen

Aufteilung Erdgeschoss:
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Wohnküche, Speis, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Flur, Terrasse

Aufteilung Speicher:
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Nicht ausgebaut, als Abstellfläche geeignet, sehr niedrig

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich noch eine Garage.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus an. Unsere Bilder/Pläne, die 360°-Tour und das Immobilienvideo auf unserer Homepage gewähren Ihnen Einblicke. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auf

- unserer Homepage unter https://www.k-und-f-immobilien.de

- unserem Videokanal bei Youtube unter https://www.youtube.com/user/kundfimmobilien

- unserer Facebook-Firmenseite unter https://www.facebook.com/immobilien.ingolstadt

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von der K & F Immobilien e. K. nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die K & F Immobilien e. K. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Anlagen

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Baujahr 1968
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) Erdgeschoss
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab Sofort nach Kaufpreiszahlung
Zustand sanierungsbeduerftig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 390,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 02.02.2030

0200400+

Käuferprovision

Keine


Objekt-Nr. KundF123 in Am Eichelanger 5 1/2, 85053 Ingolstadt - Rothenturm