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+++ 3-Zimmerwohnung zur Miete in Ingolstadt - WOHNEN AM GRÜNGÜRTEL NÄHE ZENTRUM UND AUDI +++

Objekt-Nr. VM135 in Lannerstraße 4, 85057 Ingolstadt

  • Außenansicht
  • Lageplan
  • Stadtplan
  • Lageplan Luftbild
  • Luftbild
  • Luftbild
  • Außenansicht
  • Flur
  • Flur
  • Abstellraum
  • Bad-Dusche-Wc
  • Küche
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Kontakt
  • Grundriss Wohnung
  • Grundriss Keller und TG

Ansprechpartner

Gerhard Fischermeier Gerhard Fischermeier
Firmeninhaber

Telefon: +49 841 93159112


  • Miete zzgl. NK
    900 €
  • Nebenkosten
    240 €
  • Miete inkl. NK
    1.140 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 75 m²
  • Nutzfläche
    ca. 16 m²

Lagebeschreibung

Objektadresse: Lannerstraße 4, 85057 Ingolstadt (1. OG rechts)

TOP-Wohnlage mit guter Infrastruktur in ZENTRUMS- und AUDINÄHE.
Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie zukünftig die Vorzüge dieser Lage.

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine tolle 3-Zimmer-Stadtwohnung vor. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (rechts) eines Hauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner Abstellraum (Speisekammer) ein eigener Kellerraum mit ca. 16 m², ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kfz-Stellplatz im Freien sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, der mitgenutzt werden kann. In der angegebenen Wohnfläche ist der Balkon mit der Hälfte seiner Gesamtfläche berücksichtigt.
Räum-, Streu-, Kehr- und Reinigungsdienst wird durch den Hausmeisterservice erledigt und über die Nebenkosten abgerechnet.
Soweit es sich im rechtlich zulässigen Rahmen bewegt, wünscht der Vermieter kein Halten von Hunden oder Katzen im Mietobjekt.

Auflistung der Mietkonditionen:
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Mtl. Nettomiete für die Wohnung inkl. Einbauküche: 825,00 €
+ Mtl. Nettomiete für die Tiefgarage: 55,00 €
+ Mtl. Nettomiete für die Kfz-Stellplatz: 20,00 €
= Mtl. Gesamtnettomiete: 900,00 €
+ Mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 240,00 €
= Mtl. Bruttomiete: 1.140,00 €

• Mietkaution: 1.800,00 €
• Die Kosten für Wohnungsstrom/Telefon/Internet verrechnet der Mieter direkt mit dem Versorger/Anbieter auf eigene Kosten.

Ausstattung

- Südbalkon
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Fußbodenheizung in Küche und Bad – restliche Räume mit Heizkörper
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch u. Waschmaschinenanschluss

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus an. Unsere Objektbeschreibung, die Bilder und Pläne, die 360°-Tour und das Immobilienvideo auf unserer Homepage gewähren Ihnen Einblicke. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auf

- unserer Homepage unter https://www.k-und-f-immobilien.de
- unserem Videokanal bei Youtube unter https://www.youtube.com/user/kundfimmobilien
- unserer Facebook-Firmenseite unter https://www.facebook.com/immobilien.ingolstadt

Alle Angaben stammen vom Vermieter und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von der K & F Immobilien e. K. nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die K & F Immobilien e. K. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Anmietung zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Anlagen

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2003
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrradraum
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplätze 1
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzart Tiefgarage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 01.11.2022
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch 89,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 08.05.2025

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. VM135 in Lannerstraße 4, 85057 Ingolstadt