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+++ 3-Zimmerwohnung zur Miete in Ingolstadt, Nähe Klinikum - MAN WIRD SIE DARUM BENEIDEN +++

Objekt-Nr. VM133 in Albertus-Magnus-Straße 21a, 85049 Ingolstadt

  • Außenansicht Südwest
  • Stadtplan
  • Lageplan
  • Luftbild
  • Außenansicht_Nord
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen mit Küche
  • Küche
  • Abstellraum
  • Bad-Dusche-WC
  • Bad-Dusche-WC
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Kind
  • Kontakt
  • Wohnungsgrundriss
  • Keller- und TG-Grundriss

Ansprechpartner

Gerhard Fischermeier Gerhard Fischermeier
Firmeninhaber

Telefon: +49 841 93159112


  • Miete zzgl. NK
    930 €
  • Nebenkosten
    220 €
  • Miete inkl. NK
    1.150 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 79 m²
  • Nutzfläche
    ca. 6 m²
  • Balkon/Terrasse Fläche
    ca. 12 m²

Lagebeschreibung

Adresse: Albertus-Magnus-Str. 21a, 85049 Ingolstadt, 2. Obergeschoss links vom Treppenhaus
Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Westen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Klinikum. Die Nähe zum Westpark mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet Baggersee und zur Innenstadt sind Annehmlichkeiten, die ein zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Natürlich ist auch die AUDI AG nur einen "Katzensprung" entfernt.

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine tolle, zeitgemäße 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (mit Aufzug!) vor. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Südbalkon, ein Kellerabteil, ein Waschraum mit Einzelanschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung kann ab 01.08.2022 bezogen werden. In der angegebenen Wohnfläche ist der Balkon mit der Hälfte seiner Gesamtfläche berücksichtigt. Räum-, Streu-, Kehr- und Reinigungsdienste der allgemeinen Flächen werden durch den Hausmeisterservice erledigt und über die Nebenkosten abgerechnet. Soweit es sich im rechtlich zulässigen Rahmen bewegt, wünscht der Vermieter kein Halten von Hunden oder Katzen im Mietobjekt.

Auflistung der Mietkonditionen:
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Mtl. Nettomiete für die Wohnung: 870,00 €
+ Mtl. Nettomiete für die Tiefgarage: 60,00 €
= Mtl. Gesamtnettomiete: 930,00 €
+ Mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 220,00 €
= Mtl. Bruttomiete: 1.150,00 €

• Mietkaution: 1.860,00 €
• Mietvertrag mit gegenseitigem 2-jährigen Kündigungsverzicht
• Staffelmietvereinbarung: Alle 3 Jahre erhöht sich die Nettomiete um 30,00 €
• Die Kosten für Wohnungsstrom/Telefon/Internet verrechnet der Mieter direkt mit dem Versorger/Anbieter auf eigene Kosten.

Ausstattung

• Großzügiger Südbalkon
• Kunststofffenster
• Laminat- und Fliesenböden
• Bad/Dusche/WC mit gemauerter Duschkabine, Belüftung (da kein Fenster) und Wandkästchen
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Aufzug im Haus
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradabstellraum
• Waschhaus mit Einzelanschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Kellerabteil

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus an. Unsere Objektbeschreibung, die Bilder und Pläne, die 360°-Tour und das Immobilienvideo auf unserer Homepage gewähren Ihnen Einblicke. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auf

- unserer Homepage unter https://www.k-und-f-immobilien.de
- unserem Videokanal bei Youtube unter https://www.youtube.com/user/kundfimmobilien
- unserer Facebook-Firmenseite unter https://www.facebook.com/immobilien.ingolstadt

Alle Angaben stammen vom Vermieter und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von der K & F Immobilien e. K. nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die K & F Immobilien e. K. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Anmietung zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Anlagen

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 2012
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 01.08.2022
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 40,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2012
Gültig bis 21.11.2022

0200400+


Objekt-Nr. VM133 in Albertus-Magnus-Straße 21a, 85049 Ingolstadt