+++ 3-Zimmerwohnung zur Miete in Ingolstadt, Nähe Klinikum - MAN WIRD SIE DARUM BENEIDEN +++

• Miete zzgl. NK
  930 €
• Nebenkosten
  220 €
• Miete inkl. NK
  1.150 €
• Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  Ja
• Wohnfläche
  ca. 79 m²
• Nutzfläche
  ca. 6 m²
• Balkon/Terrasse Fläche
  ca. 12 m²

Lagebeschreibung

Adresse: Albertus-Magnus-Str. 21a, 85049 Ingolstadt, 2. Obergeschoss links vom Treppenhaus
Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Westen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Klinikum. Die Nähe zum Westpark mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet Baggersee und zur Innenstadt sind Annehmlichkeiten, die ein zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Natürlich ist auch die AUDI AG nur einen "Katzensprung" entfernt.

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine tolle, zeitgemäße 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (mit Aufzug!) vor. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Südbalkon, ein Kellerabteil, ein Waschraum mit Einzelanschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung kann ab 01.08.2022 bezogen werden. In der angegebenen Wohnfläche ist der Balkon mit der Hälfte seiner Gesamtfläche berücksichtigt. Räum-, Streu-, Kehr- und Reinigungsdienste der allgemeinen Flächen werden durch den Hausmeisterservice erledigt und über die Nebenkosten abgerechnet. Soweit es sich im rechtlich zulässigen Rahmen bewegt, wünscht der Vermieter kein Halten von Hunden oder Katzen im Mietobjekt.

Auflistung der Mietkonditionen:
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Mtl. Nettomiete für die Wohnung: 870,00 €
+ Mtl. Nettomiete für die Tiefgarage: 60,00 €
= Mtl. Gesamtnettomiete: 930,00 €
+ Mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 220,00 €
= Mtl. Bruttomiete: 1.150,00 €

• Mietkaution: 1.860,00 €
• Mietvertrag mit gegenseitigem 2-jährigen Kündigungsverzicht
• Staffelmietvereinbarung: Alle 3 Jahre erhöht sich die Nettomiete um 30,00 €
• Die Kosten für Wohnungsstrom/Telefon/Internet verrechnet der Mieter direkt mit dem Versorger/Anbieter auf eigene Kosten.

Ausstattung

• Großzügiger Südbalkon
• Kunststofffenster
• Laminat- und Fliesenböden
• Bad/Dusche/WC mit gemauerter Duschkabine, Belüftung (da kein Fenster) und Wandkästchen
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Aufzug im Haus
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradabstellraum
• Waschhaus mit Einzelanschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Kellerabteil

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus an. Unsere Objektbeschreibung, die Bilder und Pläne, die 360°-Tour und das Immobilienvideo auf unserer Homepage gewähren Ihnen Einblicke. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auf

- unserer Homepage unter https://www.k-und-f-immobilien.de
- unserem Videokanal bei Youtube unter https://www.youtube.com/user/kundfimmobilien
- unserer Facebook-Firmenseite unter https://www.facebook.com/immobilien.ingolstadt

Alle Angaben stammen vom Vermieter und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von der K & F Immobilien e. K. nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die K & F Immobilien e. K. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Anmietung zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Anlagen

• Immobilienvideo
• Exposé zum Download

Ausstattung