+++ REIHENMITTELHAUS - TOPLAGE INGOLSTADT NÄHE HBF - SANIERUNGSBEDÜRFTIG +++

• Kaufpreis
  422.000 €
• Wohnfläche
  ca. 110 m²
• Nutzfläche
  ca. 50 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 306 m²

Lagebeschreibung

Objektadresse: Steinstr. 3, 85051 Ingolstadt

Das Haus befindet sich in einer erstklassigen und vorteilhaften Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, was es zu einer idealen Wahl für alle macht, die nach einem gemütlichen und praktischen Zuhause Ausschau halten und ringsherum eine gute Infrastruktur und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung suchen. Es ist bequem für Pendler und alle, die eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nicht missen wollen. Die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt.

Überzeugen Sie sich am besten selbst!

Objektbeschreibung

+++ KEINE KÄUFERPROVISION +++
Sie finden hier ein leerstehendes, sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus vor, aus dem man ein kleines, gemütliches Schmuckstück machen kann. Es verfügt über eine -für ein Reihenmittelhaus- großzügige Gartenfläche, sowie über eine nicht einsehbare Terrasse, was Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen bietet.

Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet/fertiggestellt und verfügt über 3 Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoss). Das Flachdach wurde 2007 saniert (rollnahtgeschweißtes Edelstahldach) und die Ölzentralheizung im Jahr 1993 erneuert. Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage (ebenfalls mit Flachdach), die sich im Garagenhof vor den Gebäuden befindet.

In der angegebenen Wohnfläche ist die Fläche der Terrasse mit lediglich 25 % der Gesamtfläche berücksichtigt. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf das Kellergeschoss.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus an. Unsere Objektbeschreibung, die Bilder und Pläne sowie das Immobilienvideo auf unserer Homepage gewähren Ihnen Einblicke. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auf

- unserer Homepage unter https://www.k-und-f-immobilien.de
- unserem Videokanal bei Youtube unter https://www.youtube.com/user/kundfimmobilien
- unserer Facebook-Firmenseite unter https://www.facebook.com/immobilien.ingolstadt

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von der K & F Immobilien e. K. nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die K & F Immobilien e. K. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Die K & F Immobilien e. K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und ist einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Wir schließen keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung/Überreichung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unser Maklerbüro oder durch Entgegennahme eines Kaufangebots durch uns zustande.

Anlagen

• Immobilienvideo
• Exposé zum Download

Ausstattung

Käuferprovision

Keine Käuferprovision!