3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgarage zur Miete in Ingolstadt – Nähe Hauptbahnhof

• Miete zzgl. NK
  1.170 €
• Nebenkosten
  250 €
• Miete inkl. NK
  1.420 €
• Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  Ja
• Wohnfläche
  ca. 93 m²
• Nutzfläche
  ca. 19 m²
• Gartenfläche
  ca. 130 m²

Lagebeschreibung

Objektadresse: Steinstr. 71A, 85051 Ingolstadt (Erdgeschoss - links)

Die Wohnung befindet sich in einer vorteilhaften und begehrten Wohnlage, Nähe Hauptbahnhof, was sie zu einer idealen Wahl für alle macht, die nach einem gemütlichen und praktischen Zuhause Ausschau halten und ringsherum eine gute Infrastruktur und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung suchen. Es ist bequem für Pendler und alle, die eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nicht missen wollen. In der Nachbarschaft findet man klassische Wohnbebauung vor, was für eine angenehme, ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt.

Überzeugen Sie sich am besten selbst!

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine gemütliche und attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem 6-Parteienhaus vor. Zur Wohnung gehört neben einer Abstellkammer (Speis) eine Terrasse, von der aus man direkt zum ca. 130 m² großen Gartenanteil gelangt. Zusätzlich gibt es zwei eigene Kellerräume mit zusammen ca. 19 m² Fläche, eine Waschküche mit Einzelanschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Abstellbereich für Fahrräder im Kellergeschoss sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Geeignet ist diese Erdgeschosswohnung höchstens für ein Pärchen mit einem Kind.
Der Räum-, Streu-, Kehr- und Reinigungsdienst wird durch den Hausmeisterservice erledigt und über die Nebenkosten abgerechnet.
Die Wohnanlage wird durch eine professionelle, regionale Hausverwaltung (Firma Bernhofer) betreut.
Soweit es sich im rechtlich zulässigen Rahmen bewegt, wünscht der Vermieter kein Halten von Hunden und Katzen im Mietobjekt.
In der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse mit 50 % ihrer Fläche berücksichtigt.
Eine Einbauküche ist NICHT in der Wohnung vorhanden. Diese müssen sich zukünftige Mieter noch auf eigene Rechnung anschaffen.

Auflistung der Mietkonditionen:
Mtl. Nettomiete für die Wohnung: 1.100,00 €
+ Mtl. Nettomiete für den Tiefgaragenstellplatz: 70,00 €
= Mtl. Gesamtnettomiete: 1.170,00 €
+ Mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €
= Mtl. Bruttomiete: 1.420,00 €

• Mietkaution: 2.340,00 €
• Mietvertrag mit gegenseitigem 2-jährigen Kündigungsverzicht
• Staffelmietvereinbarung: Alle 3 Jahre erhöht sich die monatliche Nettomiete um 50,00 €.
• Die Kosten für Wohnungsstrom/Telefon/Internet verrechnet der Mieter direkt mit dem Versorger/Anbieter auf eigene Kosten.

Ausstattung

- Terrasse (Ausrichtung Südwest)
- Eigener Gartenanteil mit ca. 130 m²
- Die Gartenbewässerung ist durch Grundwasser mittels elektrischer Pumpe möglich
- Parkett- und Fliesenböden
- Heizkörper
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Fenster
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Anschlussmöglichkeiten: TV (mittels Satellitenschüssel), Telefon/Internet
- Zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 19 m²
- Waschraum mit Einzelanschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Wohnung vorab bequem von zu Hause aus an. Unsere Beschreibung, die Bilder, Grundrisse und das Immobilienvideo auf unserer Homepage gewähren Ihnen Einblicke. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auf
- unserer Homepage unter https://www.k-und-f-immobilien.de
- unserem Videokanal bei Youtube unter https://www.youtube.com/user/kundfimmobilien
- unserer Facebook-Firmenseite unter https://www.facebook.com/immobilien.ingolstadt

Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von der K & F Immobilien e. K. nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die K & F Immobilien e. K. somit keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Es wurde auch keine Überprüfung vorgenommen, ob (gesundheitsgefährdende) Schadstoffe wie z. B. asbesthaltige Baustoffe etc. in der Immobilie verbaut sind. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben und der Beschaffenheit der Immobilie vor Anmietung zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Bauausführung, Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand, evtl. Schadstoffbelastungen usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Anlagen

• Immobilienvideo
• Exposé zum Download

Ausstattung