Menü

Unterlagen, die beim Immobilienverkauf wichtig sind

01März

Bei einem geplanten Immobilienverkauf ist die richtige Vorbereitung sehr wichtig. Besonders die rechtzeitige Unterlagenbeschaffung ist ratsam/empfehlenswert. Alle notwendigen Unterlagen und Nachweise sollten vorliegen und den interessierten Käufern vollständig vorgelegt werden können. Welche das sind, finden Sie in der nachfolgenden Auflistung.


  • Einen aktuellen Grundbuchauszug
  • Einen aktuell gültige Grundsteuerbescheid
  • Einen Nachweis über eine bestehende Gebäudeversicherung (Brandversicherung)
  • Einen aktuellen Lageplan des Grundstücks
  • Auszügen aus dem Alt- und Baulastenverzeichnis (gibt es nicht überall!)
  • Die genehmigten Baupläne samt Baubeschreibung inkl. Wohn-, Nutzflächen- und Kubaturberechnungen
  • Einen gültiger Energieausweis (ausgenommen sind hier Immobilien z. B. unter Denkmalschutz)
  • Nachweise über bereits erfolgte Instandhaltungen/Sanierungen/Renovierungen der letzten 10 Jahre
  • Erschließungszustand unter Einbeziehung von Herstellungsbeiträgen sowie Ergänzungsbeiträgen

Beim Verkauf von Eigentumswohnungen sind noch die folgenden Dokumente erforderlich:

  • Teilungserklärung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung inkl. aller Nachträge
  • Gültiger Wirtschaftsplan
  • Wohngeldabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre
  • Aktuelle Höhe der Instandhaltungsrücklage
  • Verwaltervertrag
  • Hausordnung

Ist die Immobilie vermietet, bedarf es auch noch folgender Unterlagen:

  • Mietvertrag samt Anlagen und Übergabeprotokoll
  • Aktuelle Höhe der Nettomiete
  • Zeitpunkt und Betrag der letzten durchgeführten Mieterhöhung
  • Aktuelle Höhe der Nebenkostenvorauszahlung

(Diese Checkliste garantiert keine Vollständigkeit!)

Haben Sie Fragen oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie in der Region Ingolstadt ? Dann kontaktieren Sie mich. Ich helfe Ihnen gerne.

Kontakt:
K & F Immobilien e. K. - Ihr regionaler Immobilienmakler
Inhaber: Gerhard Fischermeier
Wagnerwirtsgasse 1
85049 Ingolstadt
Tel. +49 841 93159112
info@k-und-f-immobilien.de
www.k-und-f-immobilien.de

#Immobilienmakler
#Immobilienbewertung
#Ingolstadt
#Eichstätt
#Verkauf
#Vermietung
#Hausverkauf
#Wohnungsverkauf
#Grundstücksverkauf

 



Zurück zur Übersicht