Menü

+++ VOLL MÖBLIERTES WOHNERLEBNIS FÜR SINGLES - Kleine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ingolstadt - Süd +++

Objekt-Nr. KundF116 in Kirchstr. 11, 85051 Ingolstadt

  • Ansicht Südwest
  • Auszug Stadtplan
  • Luftbild
  • Ansicht von Straßenfront
  • Diele
  • Diele
  • Abstellkammer
  • Dusche-Wc
  • Dusche-Wc
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnen-Essen-Kochen
  • Wohnen-Essen-Kochen
  • Wohnen-Essen-Kochen
  • Wohnen-Essen-Kochen
  • Wohnen-Essen-Kochen
  • Balkon
  • Balkon
  • Kontakt
  • Grundriss Wohnung
  • Grundriss Keller und Tiefgarage
  • Lageplan

Ansprechpartner

Gerhard Fischermeier Gerhard Fischermeier
Firmeninhaber

Telefon: +49 841 93159112


  • Miete zzgl. NK
    740 €
  • Nebenkosten
    110 €
  • Miete inkl. NK
    850 €
  • Kaution
    2.220 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 46 m²
  • Nutzfläche
    ca. 10 m²

Lagebeschreibung

Objektadresse: Kirchstr. 11, 85051 Ingolstadt - Hundszell
Sie wohnen hier in einem angenehmen Wohngebiet im Ingolstädter Süden. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenso vorhanden, wie auch öffentliche Verkehrsmittel. Überzeugen Sie sich einfach selbst!

Objektbeschreibung

Diese kleine 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 6 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Abstellraum (Speis), ein großzügiger Südbalkon, der mit 50 % der Fläche bei der Wohnfläche berücksichtigt ist, ein Speicherraum (ca. 5 m²), der mittels Zugtreppe von der Diele aus erreichbar ist, ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²), eine gemeinschaftliche Waschküche mit Einzelanschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Tiefgaragenstellplatz und eine Abstellfläche für Fahrräder.
Räum-, Streu-, Kehr- und Reinigungsdienste der allgemeinen Flächen werden durch den Hausmeisterservice erledigt und über die Nebenkosten abgerechnet.

Auflistung der Mietkonditionen:
==========================
Mtl. Nettomiete für die Wohnung: 690,00 €
+ Mtl. Nettomiete für die Tiefgarage: 50,00 €
______________________________________________
= Mtl. Gesamtnettomiete: 740,00 €
+ Mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 110,00 €
______________________________________________
= Mtl. Bruttowarmmiete: 850,00 €

- Mietkaution: 2.220,00 €
- Mietvertrag mit gegenseitigen 3-jährigen Kündigungsverzicht
- Die Kosten für Strom, Telefon und Internet verrechnet der Mieter direkt mit dem Versorger/Anbieter auf eigene Kosten

Ausstattung

- Heizkörper
- Kunststofffenster
- Laminat- und Fliesenböden
- Dusche mit WC

Mobiliar-/Inventarliste
===================

Diele:
---------
Kommode und Garderobenpaneele

Abstellraum/Speis:
----------------------------
Vorratsregal

Schlafzimmer:
---------------------
6-türiger Schrank, Doppelbett 180x190, Lattenrost und Matratzen 90x190 2mal, Nachttischschrank mit LED-Licht 2mal

Dusche/WC:
------------------
Spiegelschrank, Badschrank, Wäschetruhe, Abfalleimer

Küche/Essen/Wohnen:
---------------------------------
Einbauküche mit Elektrogeräten (Induktionsherd mit Backrohr, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination 230 l, Geschirrspüler, Ritter Brotmaschine mit Schinkenmesser), Töpfe, Pfannen, Geschirr, Gläser etc.
Esstisch ausziehbar 140/90-200 mit 4 Stühlen, außerdem div. Kochutensilien
Sofa (hellbeiges Leder), Beistelltisch 50x50, antike Kieferkommode mit 40" LED-Fernseher

Speicher:
--------------
2 Regale und ein Sideboard

Keller:
---------
1 Regal, 1 Leiter

Des Weiteren:
---------------------
Fliegengitter an allen Fenstern und Fliegengittertür am Balkon, Bügelbrett, Staubsauger

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus an. Unsere Bilder/Pläne, die 360°-Tour und das Immobilienvideo auf unserer Homepage gewähren Ihnen Einblicke. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auf
- unserer Homepage unter https://www.k-und-f-immobilien.de
- unserem Videokanal bei Youtube unter https://www.youtube.com/user/kundfimmobilien
- unserer Facebook-Firmenseite unter https://www.facebook.com/immobilien.ingolstadt

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von der K & F Immobilien e. K. nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die K & F Immobilien e. K. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Anmietung zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Anlagen

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche
Baujahr 2009
Befeuerungsart Holz
Dachboden
Lage im Objekt (Etage) Dachgeschoss
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Möbliert voll
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab 01.07.2019
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch 100 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Holz
Baujahr (Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 23.01.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. KundF116 in Kirchstr. 11, 85051 Ingolstadt