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+++ SCHNÄPPCHEN - WOHNUNG IN INGOLSTADT - IHRE GELDANLAGE HAT EINE ADRESSE UND DER MIETER IST AUCH SCHON DA +++

Objekt-Nr. KundF109 in Wertingerstr. 8, 85053 Ingolstadt

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Ansprechpartner

Gerhard Fischermeier Gerhard Fischermeier
Firmeninhaber

Telefon: +49 841 93159112

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  • Kaufpreis
    165.000 €
  • Hausgeld
    199,64 €
  • Wohnfläche
    ca. 61 m²
  • Nutzfläche
    ca. 6 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug). Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Klenzeparks und der Saturnarena.
Besonders hervorzuheben sind die gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung und die Zentrumsnähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Durch die schnelle Anbindung an die A 9, zum Hauptbahnhof und Stadtbus ist beste Mobilität gesichert. Überzeugen Sie sich einfach selbst.

Objektbeschreibung

+++ KEINE KÄUFERPROVISION +++ WOHNUNG IST BEREITS FÜR EINEN KÄUFER RESERVIERT +++

+++ BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUS RÜCKSICHT UND ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE DES MIETERS KEINE BILDER, 360°-RUNDGÄNGE UND IMMOBILIENVIDEOS VON DEN INNENRÄUMEN VERÖFFENTLICHEN. DIESE ERHALTEN SIE AUSSCHLIEßLICH AUF KONKRETE ANFRAGE. +++

Sie finden hier eine praktikabel geschnittene Stadtwohnung vor, die seit über 5 Jahren vermietet ist. Sie besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad/WC, Flur, Abstellecke und Loggia. Außerdem gehört noch ein Kellerabteil, eine Speicherfläche im Dachboden, ein Gemeinschaftswaschraum mit Einzelanschluss für eine Waschmaschine und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller dazu. Zusätzlich sind noch gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen am Grundstück der Wohnanlage vorhanden. Die aktuelle mtl. Nettomiete beträgt 550,00 Euro. Die Betriebskosten trägt der Mieter. Den Strom- und Heizungsverbrauch (Gastherme) verrechnet dieser gleich direkt mit dem Versorger. Die Wohnanlage ist teilweise renoviert. Eine professionelle Hausverwaltung inkl. Hausmeisterservice rundet das Angebot ab. Parkmöglichkeiten sind auf der Zufahrtsstraße gegeben. Ein fester Kfz-Stellplatz bzw. eine Garage gehört NICHT zur Wohnung.
In der angegebenen Wohnfläche ist die Loggia mit der Hälfte der Fläche berücksichtigt.

Ausstattung

- Laminatböden
- Holztüren
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Kabelfernsehen
- Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Bad

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus an. Unsere 360°-Tour und das Immobilienvideo auf unserer Homepage gewähren Ihnen Einblicke. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auf
- unserer Homepage unter http://www.k-und-f-immobilien.de
- unserem Videokanal bei Youtube unter http://www.youtube.com/user/kundfimmobilien
- unserer Facebook-Firmenseite unter http://www.facebook.com/immobilien.ingolstadt
- unserer Seite bei Google+ unter https://plus.google.com/102747620117526144964

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von der K & F Immobilien e. K. nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die K & F Immobilien e. K. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Anlagen

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1963
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Unterkellert
verfügbar ab Wohnung ist vermietet
Vermietet

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 191,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 12.12.2027

0200400+

Käuferprovision

Keine


Objekt-Nr. KundF109 in Wertingerstr. 8, 85053 Ingolstadt

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