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+++ MAN WIRD SIE UM DIESE MIETWOHNUNG IN INGOLSTADT BENEIDEN +++

Objekt-Nr. KundF118 in Albertus-Magnus-Str. 21a, 85049 Ingolstadt

  • Bereits vermietet!
  • Nordansicht
  • Luftbild
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Wohnen
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  • Wohnen-Küche
  • Küche
  • Abstellraum
  • Bad-Dusche-WC
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Ansprechpartner

Gerhard Fischermeier Gerhard Fischermeier
Firmeninhaber

Telefon: +49 841 93159112


  • Miete zzgl. NK
    900 €
  • Nebenkosten
    180 €
  • Miete inkl. NK
    1.080 €
  • Kaution
    1.800 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 79 m²
  • Nutzfläche
    ca. 6 m²

Lagebeschreibung

Objektadresse: Albertus-Magnus-Str. 21a, 85049 Ingolstadt, 2. Obergeschoss links
Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Westen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Klinikum. Die Nähe zum Westpark mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet Baggersee und zur Innenstadt sind Annehmlichkeiten, die ein zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Natürlich ist auch die AUDI AG nur einen "Katzensprung" entfernt.

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine tolle, zeitgemäße 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (mit Aufzug!) vor. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Südbalkon, ein Kellerabteil, ein Waschraum mit Einzelanschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. In der angegebenen Wohnfläche ist der Balkon mit der Hälfte seiner Gesamtfläche berücksichtigt.
Räum-, Streu-, Kehr- und Reinigungsdienste der allgemeinen Flächen werden durch den Hausmeisterservice erledigt und über die Nebenkosten abgerechnet.

Auflistung der Mietkonditionen:
====================================
Mtl. Nettomiete für die Wohnung: 850,00 €
+ Mtl. Nettomiete für die Tiefgarage: 50,00 €
______________________________________________
= Mtl. Gesamtnettomiete: 900,00 €
+ Mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 €
______________________________________________
= Mtl. Bruttomiete: 1.080,00 €

- Mietkaution: 1.800,00 €
- Mietvertrag mit gegenseitigem 2-jährigen Kündigungsverzicht
- Staffelmietvereinbarung: Die Nettomiete erhöht sich alle 2 Jahre um 30,00 €
- Die Kosten für Strom, Telefon und Internet verrechnet der Mieter direkt mit dem Versorger/Anbieter auf eigene Kosten.

Ausstattung

- Großzügiger Südbalkon
- Kunststofffenster
- Laminat- und Fliesenböden
- Bad/Dusche/WC mit gemauerter Duschkabine und Belüftung (da kein Fenster)
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Aufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellraum
- Waschhaus mit Einzelanschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Kellerabteil

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus an. Unsere Bilder/Pläne, die 360°-Tour und das Immobilienvideo auf unserer Homepage gewähren Ihnen Einblicke. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auf
- unserer Homepage unter https://www.k-und-f-immobilien.de
- unserem Videokanal bei Youtube unter https://www.youtube.com/user/kundfimmobilien
- unserer Facebook-Firmenseite unter https://www.facebook.com/immobilien.ingolstadt

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von der K & F Immobilien e. K. nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die K & F Immobilien e. K. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Anmietung zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Anlagen

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Baujahr 2012
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 2. Obergeschoss
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche offene Küche
Rollladen
Seniorengerecht
Stellplatzart Garage
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab Ab 01.07.2019
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 40,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2012
Gültig bis 20.11.2022

0200400+


Objekt-Nr. KundF118 in Albertus-Magnus-Str. 21a, 85049 Ingolstadt