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+++ GEMÜTLICHES WOHNEN MIT GARTEN VOR DEN TOREN INGOLSTADTS +++

Objekt-Nr. KundF112 in Stammhamer Straße 7, 85139 Wettstetten

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Ansprechpartner

Gerhard Fischermeier Gerhard Fischermeier
Firmeninhaber

Telefon: +49 841 93159112


  • Kaufpreis
    319.000 €
  • Hausgeld
    294 €
  • Wohnfläche
    ca. 84 m²
  • Nutzfläche
    ca. 6 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ruhig in zweiter Reihe mit Ausrichtung nach Süden und Westen. Der Garten ist von außen nicht einsehbar. Sie wohnen hier mit vielen Annehmlichkeiten bequem in Audi-Nähe vor den Toren Ingolstadts. Der Ort Wettstetten bietet Ihnen eine gute Infrastruktur (Kindergarten, Schule, ÖPNV, Einkauf, Freizeit usw.), die Ihnen unter www.wettstetten.de umfangreich erläutert wird.

Objektbeschreibung

+++ KEINE KÄUFERPROVISION +++

Hier handelt es sich um eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit großzügigem eigenem Garten (Sondernutzungsrecht) inkl. Gartenhäuschen. Sie besteht aus 3 Zimmern, Wohnküche, Bad/WC, Gäste-WC, Flur/Diele und Terrasse. Das Wohnzimmer wurde nachträglich nochmals mittels einer Trockenmauer und Verbindungstüre in zwei Räume unterteilt. Dies kann man aber problemlos wieder zurücksetzen. Außerdem gehört noch ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftswaschraum mit Einzelanschluss für Waschmaschine/Trockner, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein fester Kfz-Abstellplatz dazu. Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern (einmal 7 und einmal 8 Wohneinheiten). Eine Hausverwaltung inkl. Hausmeisterservice rundet das Angebot ab. In der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse mit der Hälfte der Fläche berücksichtigt.
Die Wohnung wird noch bis zum vereinbarten Besitzwechsel durch den Eigentümer selbst bewohnt.

Ausstattung

Südterrasse mit elektrisch betriebener Markise
Ölzentralheizung
Wärmeverteilung über Heizkörper
Kunststofffenster mit überwiegend elektrisch betriebenen Rollläden
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
Bad mit Wanne, Dusche und WC
Zusätzliches Gäste-WC

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus an. Unsere 360°-Tour und das Immobilienvideo auf unserer Homepage gewähren Ihnen Einblicke. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auf
- unserer Homepage unter https://www.k-und-f-immobilien.de
- unserem Videokanal bei Youtube unter https://www.youtube.com/user/kundfimmobilien
- unserer Facebook-Firmenseite unter https://www.facebook.com/immobilien.ingolstadt
- unserer Seite bei Google+ unter https://plus.google.com/102747620117526144964

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von der K & F Immobilien e. K. nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die K & F Immobilien e. K. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Anlagen

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1995
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) Erdgeschoss
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Rolladen
Stellplätze 1
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab 01.04.2019
Wasch/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch 114 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 10.01.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

Keine


Objekt-Nr. KundF112 in Stammhamer Straße 7, 85139 Wettstetten