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+++ DACHTERRASSE GEFÄLLIG? +++

Objekt-Nr. KundF107 in Geisenfelder Str. 42, 85077 Manching

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Ansprechpartner

Gerhard Fischermeier Gerhard Fischermeier
Firmeninhaber

Telefon: +49 841 93159112

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  • Kaufpreis
    309.000 €
  • Hausgeld
    196 €
  • Wohnfläche
    ca. 100 m²
  • Nutzfläche
    ca. 15 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines von der Straße abgewandten Hinterhauses im östlichen Ortskernbereich des Marktes Manching. Sie wohnen also vor den Toren Ingolstadts. Die dazugehörige Dachterrasse ist von außen nicht einsehbar und Sie können uneingeschränkt Ihre Privatsphäre genießen.
Sowohl Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger als auch Ärzte sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zu Ingolstadt und die gute Anbindung zur A9 und der B16 ist beste Mobilität gesichert. Weitere Infos über Manching finden Sie auch unter http://www.manching.de

Objektbeschreibung

+++ KEINE KÄUFERPROVISION ***
Sie finden hier eine tolle lichtdurchflutete Galeriewohnung im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage vor. Sie besteht aus 3 Zimmern, offener Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Garderobe, Flur, Galerie im Spitzboden (zugänglich über Wendeltreppe im Wohnzimmer), überdachter Südbalkon und großzügiger, uneinsehbarer Dachterrasse. Außerdem gehören noch zwei Kellerabteile (zusammen ca. 15 m²), ein Tiefgaragenstellplatz, eine Waschküche mit Einzelanschluss für Waschmaschine und Gemeinschaftsmünztrockner, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller dazu. Eine professionelle Hausverwaltung inkl. Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.
Die angegebene Wohnfläche von ca. 100 m² setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung OHNE Galerie: ca. 84 m²
Balkon (25% der Gesamtfläche): ca. 1,5 m²
Dachterrasse (25% der Gesamtfläche): ca. 15 m²

Ausstattung

- Große uneinsehbare Dachterrasse
- Überdachter Südbalkon
- Gaszentralheizung (vor ca. 2 Jahren erneuert)
- Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung
- Holzfenster
- Fliesenböden
- Zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus an. Unsere 360°-Tour und das Immobilienvideo auf unserer Homepage gewähren Ihnen Einblicke. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auf
- unserer Homepage unter http://www.k-und-f-immobilien.de
- unserem Videokanal bei Youtube unter http://www.youtube.com/user/kundfimmobilien
- unserer Facebook-Firmenseite unter http://www.facebook.com/immobilien.ingolstadt
- unserer Seite bei Google+ unter https://plus.google.com/102747620117526144964

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von der K & F Immobilien e. K. nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die K & F Immobilien e. K. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Anlagen

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1985
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab 01.11.2017

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch 196 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1985
Gültig bis 09.10.2018

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

Keine


Objekt-Nr. KundF107 in Geisenfelder Str. 42, 85077 Manching

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